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物業服務不好業主能否拒交物業費

177****7825 | 回答4次 | 2024-10-22 10:10:01

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149****7969 2024-10-22 10:23:02
1、不可以的，目前業主以物業服務存在瑕疵為由拒交物業費很難得到法院的支持，因為物業和業主存在約定，業主應當按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務，并按時交納物業服務費用，但如果業主有證據證明物業服務存在瑕疵，業主無需支付物業費的滯納金。2、在物業管理存在瑕疵的情況下，應該由小區業主委員會進行監督。出現服務質量與收費價格不符的問題，可通過業委會直接與物業管理公司交涉，還可以根據合同的約定改聘其他物業管理公司。沒有成立業主委員會的小區要盡快成立業主委員會，在業主委員會成立前，業主對物業服務不到位的地方，及時通過拍照、錄像等方式保留證據，聯合小區業主與物業公司進行協商，乃至重新選聘物業公司。
145****6532 2024-10-22 10:19:47
1、不可以的，現階段業主以物業服務存有瑕疵為理由拒交物業費無法得到法院適用，由于物業和業主存有約定，業主理應按照物業服務協議的約定，接納物業管理公司所提供的，并按時繳納物業服務花費，那如果業主有證據證明物業服務存有瑕疵，業主無需支付物業費的稅款滯納金。2、在物業管理服務存有瑕疵的情形下，需要由住宅小區業主聯合會進行監管。經常出現服務水平與收費價格不一致的難題，可以通過業主委員會直接和物業服務公司商談，也可以根據協議的約定改聘別的物業服務公司。并沒有成立業主聯合會小區要盡早成立業主聯合會，在業主聯合會成立前，業主對物業服務不到位的地方，及時通過照相、錄影等形式保留證據，協同住宅小區業主與物業管理公司協商解決，甚至再次聘用物業管理公司。
189****9488 2024-10-22 10:18:34
1、不，業主以物業服務缺陷為由拒絕支付物業費難以得到法院的支持，因為物業和業主約定，業主應接受物業管理企業提供的服務，并按時支付物業服務費，但如果業主有證據證明物業服務缺陷，業主不需要支付物業費滯納金。2、物業管理有缺陷的，由社區業主委員會監督。如果服務質量與收費價格不一致，可以通過行業委員會直接與物業管理公司協商，也可以根據合同改聘其他物業管理公司。未成立業主委員會的社區應盡快成立業主委員會。業主委員會成立前，業主應通過拍照、錄像等方式及時保留物業服務不到位的證據，并與社區業主與物業公司協商，甚至重新選擇物業公司。
199****2577 2024-10-22 10:13:39
1、不，目前法院很難支持業主以物業服務有缺陷為由拒絕支付物業費，因為物業和業主之間存在約定，業主應當接受物業管理企業提供的服務，按照物業服務合同的約定按時支付物業服務費。但是，如果業主有證據證明物業服務有缺陷，業主不需要支付物業費的滯納金。

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