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夫妻續存期間能否過戶房產證

189****4400 | 回答4次 | 2024-10-22 17:04:02

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136****4776 2024-10-22 17:16:47
1、夫妻關系存續期間，可以過戶房屋，房屋過戶時，要向不動產登記機構提出申請，提交過戶的相關材料。2、《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。3、法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。4、【相關延伸】問：離婚共同財產分割方法有哪些？答：夫妻協議離婚或起訴離婚后，往往對共同財產的分割爭議不下，沒有好的處理意見。一般地，夫妻離婚時對于共同財產的分割，在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有：（1）實物分割，這是最常用的方法。一般經估價后，夫妻的很多共同財產如分割了就容易影響其使用價值，所以為了不影響財物的使用價值，在各財物價值基本均等的情況下采用實物分割的方式。（2）價金分割。通常夫妻兩人都不想分得某些財物，或者財物不能分割，或者分割后其使用價值降低、消失，那么可把該財物變賣，對所賣得的價金進行均分。（3）價格補償。一些財物不能分割，一方取得該共同財產后，需補償另一方相當于一半的價格。
156****4709 2024-10-22 17:13:49
1、夫妻存續期間，能夠產權過戶房子，房產過戶時，需要向不動產登記機構提交申請，遞交產權過戶相關材料。2、《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻婚姻關系存續期間所獲得的以下資產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同共有：(一)薪水、獎勵金、勞務報酬所得;(二)生產制造、運營、項目投資的盈利;(三)企業知識產權盈利;(四)傳承或是贈送的資產，可是此方法第一千零六十三條第三項要求除外;(五)別的理應歸一同全部財產。夫妻對共同財產，有公平的處理權。3、法律規定：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請辦理國有建設用地使用權及房屋產權轉移登記的，理應根據不同情況，遞交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與協議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)其它必需原材料。房產買賣協議應依法備案，申請人申請申請時應提交經備案買賣協議。4、【有關延展】問：離異共同財產分割方法是什么？答：夫妻離婚調解或訴訟離婚后，一般對共同財產的分割異議下不來，沒有很好的處理決定。一般地，夫妻離婚的時候針對共同財產的分割，在沒有任何錯誤的情形下選用平分的基本原則。分割的辦法主要包括：（1）實體分割，這是最常用的方式。一般經定價后，夫妻的許多共同財產如分割了也會嚴重影響其使用價值，因此為了保障財物的使用價值，在各個財物使用價值基本上平等的情形下選用實體分割的形式。（2）價金分割。一般夫妻兩個人都不愿分到一些財物，或是財物不可以分割，或是分割后其使用價值減少、消退，那樣可把要財物賣掉，對自己所賣取的價金開展平均分。（3）價錢賠償。一些財物不可以分割，一方取得該共同財產后，需賠償另一方等同于一半的價錢。
189****7044 2024-10-22 17:11:24
1、夫妻關系存續期間，房屋可以轉讓。房屋轉讓時，應當向房地產登記機關提出申請，并提交有關轉讓材料。2、《中華人民共和國民法典》第一百零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產：（1）工資、獎金、勞動報酬；（2）生產、經營、投資收入；（3）知識產權收入；（4）繼承或贈與財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外；（5）其他財產應當共同擁有。夫妻有平等處理共同財產的權利。3、法律依據：《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。房地產買賣合同依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。四、[相關延伸]問：離婚共同財產的分割方法是什么？答:夫妻協議離婚或起訴離婚后，往往會對共同財產的分割產生爭議，沒有很好的處理意見。一般情況下，夫妻離婚時對共同財產的分割，在沒有過錯的情況下采取平均分配的原則。主要的分割方法有：(1)實物分割，這是最常用的方法。一般來說，經過評估，如果夫妻的許多共同財產被分割，就很容易影響其使用價值。因此，為了不影響財產的使用價值，在財產價值基本平等的情況下，采用實物分割的方式。(2)價格分割。通常夫妻雙方都不想分割一些財產，或者財產不能分割，或者分割后使用價值降低消失，所以可以出售財產，平均分割出售的價格。(3)價格補償。有些財產不能分割，一方取得共同財產后，需要賠償另一方相當于一半的價格。
131****8334 2024-10-22 17:08:30
1、夫婦關系存續期間，可轉讓房屋，房屋轉讓時，應向房地產登記機構提出申請，并提交有關轉讓材料。2、《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間獲得的以下財產，屬于夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞動報酬；

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