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70年房屋產權到期如何續約

131****7024 | 回答4次 | 2024-10-22 17:40:02

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149****4862 2024-10-22 17:49:44
2、70年到期后自動續期，相當于住宅建設用地使用權是一種無限的物權，即國家不必每次續期都收取永久使用費；3、到期后，使用權人與國家所有權人的關系應當在自動續期后確定為永久性建設用地使用權后，可以考慮收取必要但不太高的稅款，但應當由立法機關立法決定。
139****9427 2024-10-22 17:48:00
產權續期：1、不足70年的，必須在到期后續期至70年；2、70年到期后自動續期，相當于住宅建設用地使用權是無限物權，即一次永久使用，國家不需要每次續期收費；3、到期后自動續期成為永久性建設用地使用權后，應當確定使用權人與國家所有人的關系，并考慮收取必要但過高的稅款，但是，立法機關應當作出立法決定。具體繳納金額應當按照國家現行有關規定，即土地到期后，按照當時地面毛地的指導價格按一定比例繳納。具體支付金額應當按照國家現行有關規定，即土地到期后，按照當時地面毛土地的指導價格按一定比例支付?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。根據法律、行政法規的規定，支付或減免續期費用。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。如果土地上的房屋和其他房地產的所有權達成協議，則按照協議進行處理；未達成協議或者協議不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
139****9235 2024-10-22 17:44:51
產權年限續期：1、不足70年，到期時務必都續期到70年；2、70年到期時全自動續期，等同于住房建設用地使用權是一個續延的物權法，即一次獲得永久性應用，國家無須每一次續期每次都是收費標準；3、到期時通過全自動續期變為永久建設用地使用權以后，理應明確使用權人和國家使用權人的關系，可以選擇扣除必需而但是強的稅費，但應當通過立法機構法律確定。實際交納的額度需根據國家現行標準的有關規定，即土地到期后按照當時的樓板毛地指導價格，依一定比例交費。《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住房建設用地使用權屆滿的，全自動續期。續期費用交納或是減少，根據法律、法規的規定申請辦理。普通住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定申請辦理。該土地上的房子以及其它不動產的所屬，有約定的，依照約定;并沒有約定或是約定不明的，根據法律、法規的規定申請辦理。
131****3601 2024-10-22 17:43:26
產權續期：1、不夠70年的，到期后必須都續期到70年；2、70年到期后自動續期，相當于住宅建設用地使用權是一個無期限的物權，即一次取得永久使用，國家不必每次續期每次都收費；3、到期后經過自動續期變成永久性建設用地使用權之后，應當確定使用權人與國家所有權人之間的關系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應當經過立法機關立法決定。具體繳納的金額需依據國家現行的相關規定，即土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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