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過戶不動(dòng)產(chǎn)需要什么材料

132****8360 | 回答4次 | 2024-10-22 18:16:02

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133****9879 2024-10-22 18:32:50
房屋過戶的前期準(zhǔn)備主要包括：(1)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移備案申請(qǐng)表格;(2)申請(qǐng)者身份證件;(3)房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書;(4)相關(guān)行政單位的行政認(rèn)定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按照規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)傳承證實(shí)文件，或房產(chǎn)互換合同書，或房產(chǎn)切分合同書;(5)已設(shè)置質(zhì)押權(quán)的，應(yīng)提交質(zhì)權(quán)人允許書面文件;(6)法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效裁決書、判決書、民事調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)年限單位允許轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政部門劃轉(zhuǎn)、減少土地價(jià)格新土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和結(jié)清地價(jià)款證實(shí);(9)以招標(biāo)會(huì)、競(jìng)拍、掛牌上市形式獲取房地產(chǎn)行業(yè)的，應(yīng)提交招標(biāo)確認(rèn)單、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和結(jié)清地價(jià)款證實(shí);(10)歸屬于政府部門非營(yíng)利商品房應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)共有人允許轉(zhuǎn)移的意向書;(13)回收或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)企中間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)拔的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律法規(guī)、政策法規(guī)、章程及規(guī)范化文件所規(guī)定的文件。
130****6747 2024-10-22 18:32:04
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓材料的準(zhǔn)備主要包括:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；(8)行政劃撥、地價(jià)減免的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和地價(jià)支付證明；(9)以招標(biāo)、拍賣、上市方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣交易確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和地價(jià)支付證明；
132****2343 2024-10-22 18:23:47
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓材料的準(zhǔn)備主要包括：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定、房地產(chǎn)銷售合同（按規(guī)定需要公證的，應(yīng)當(dāng)提交公證的房地產(chǎn)銷售合同）或公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或公證的房地產(chǎn)繼承證書，或房地產(chǎn)交換協(xié)議，或者房地產(chǎn)分割協(xié)議；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交有效的判決、裁定、調(diào)解和協(xié)助執(zhí)行通知；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門同意的批準(zhǔn)文件；（8）行政分配或者減少土地價(jià)格，提交主管部門的批準(zhǔn)文件和地價(jià)支付證明；(九)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣交易確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地價(jià)款支付證明；（10）屬于政府福利商品房的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)；（11）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（12）房地產(chǎn)所有人同意轉(zhuǎn)讓的意見；（13）收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（14）國(guó)有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)分配，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（15）法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
139****1977 2024-10-22 18:20:04
房產(chǎn)過戶的材料準(zhǔn)備主要有：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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