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保障性住房和經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別

156****4711 | 回答1次 | 2021-08-06 07:18:37

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135****9314 2021-08-06 10:16:55
一、主要區(qū)別： (1)  申請保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制；經(jīng)濟(jì)適用房受到收入與資產(chǎn)的限制。 (2)  保障性商品房售價中包含基準(zhǔn)地價，價格高于經(jīng)濟(jì)適用房，轉(zhuǎn)讓時經(jīng)濟(jì)適用房原購買價格與相應(yīng)地段社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導(dǎo)價由市政府定期制定發(fā)布。 (3)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請對象是低收入住房困難家庭,保障性商品房的申請對象是非低收入無住房家庭。 (3)  申請經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)申報收入和資產(chǎn),并應(yīng)符合家庭收入和資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)適用住房和保障性商品房的價格組成不同,即對低收入家庭和非低收入家庭實(shí)行不同的銷售價格。 二、保障性住房和經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件不同： 1、符合下列條件，可以請求購買或許租借保障性住房： (1)   家庭成員之間具有法定的奉養(yǎng)、撫育或許撫育聯(lián)絡(luò)，且一起生活。 (2)  家庭成員具有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口達(dá)到規(guī)定年限，且戶口在提出請求地點(diǎn)地的區(qū)(市)到達(dá)規(guī)定年限。 (3)  住宅面積低于規(guī)定限額。 (4)  可支配收入和工業(yè)低于規(guī)定限額。 (5) 在提出請求前的規(guī)定年限內(nèi)，任何成員未發(fā)作過住宅銷售行為。

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