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民法典房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用有什么

177****6771 | 回答4次 | 2024-10-22 20:34:00

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135****1945 2024-10-22 20:47:57
房產(chǎn)證過戶費(fèi)用中賣方應(yīng)付的費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,賣方一般支付2.5%。5、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。房產(chǎn)證過戶費(fèi)用買方應(yīng)付費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。4、權(quán)證印花稅:每本5元。5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,買方一般支付1%。7、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。8、維修基金:根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算。9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)政部國家稅務(wù)總局自2009年1月1日至12月31日,房產(chǎn)證超過2年(含2年)的普通住宅可免征營業(yè)稅,對個(gè)人購買90平米以下(含90平米)住房,契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%;個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時(shí)居民購房首付款比例調(diào)整為20%并可享受下浮30%的優(yōu)惠利率4.158,個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至3.87。
156****3088 2024-10-22 20:47:28
房產(chǎn)過戶費(fèi)用中賣方應(yīng)付花費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套扣除改成按每平方米計(jì)算,即每平米5元,賣方承擔(dān)50%費(fèi)用。2、印花稅率:依照房屋具體成交金額的0.05%交納,賣方承擔(dān)50%。3、房產(chǎn)契稅:依照房屋具體成交金額的0.75%測算,可以由交易雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的概率。4、介紹費(fèi):依照房屋具體成交金額的0.5—2.5%收取,賣方一般付款2.5%。5、過戶手續(xù)費(fèi):每件50元。房產(chǎn)過戶花費(fèi)買方應(yīng)付費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套扣除改成按每平方米計(jì)算,即每平米5元,買方承擔(dān)50%費(fèi)用。2、印花稅率:依照房屋具體成交金額的0.05%交納,買方承擔(dān)50%。3、房產(chǎn)契稅:依照房屋具體成交金額的0.75%測算,可以由交易雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。4、所有權(quán)證合同印花稅:每個(gè)5元。5、評估費(fèi):假如房屋歸屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每一件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)100元;假如房屋歸屬于別的產(chǎn)權(quán)年限,每一件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)200元。6、介紹費(fèi):依照房屋具體成交金額的0.5—2.5%收取,買方一般付款1%。7、過戶手續(xù)費(fèi):每件50元。8、房屋維修基金:依據(jù)所買房屋的具體情況測算。9、別的各項(xiàng)費(fèi)用:假如牽涉到房屋評定、咨詢及,還需要扣除擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等,根據(jù)實(shí)際情況明確資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。國家財(cái)政部國稅總局自2009年1月1日至12月31日,房屋產(chǎn)權(quán)證超出2年(含2年)的普通住房可免稅增值稅,對個(gè)人購買90平方米之下(含90平方米)住宅,房產(chǎn)稅稅率將原1.5%下降到1%;本人銷售或購買商品房暫免征繳合同印花稅和土增稅。與此同時(shí)住戶購房首付占比調(diào)整至20%并可以享受下幅30%的優(yōu)惠貸款4.158,個(gè)人住房公積金貸款房貸利率調(diào)整至3.87。
177****5331 2024-10-22 20:45:23
賣方在房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓費(fèi)中應(yīng)付的費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原套收費(fèi)改為每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅：按房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%。3、契稅：按房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，買賣雙方同意由一方承擔(dān)。買方一般在實(shí)際操作過程中承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。4、中介費(fèi)：按房屋實(shí)際成交金額的0.5-2.5%計(jì)算，賣方一般支付2.5%。5、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：每套50元。買方應(yīng)支付房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原套收費(fèi)改為每平方米計(jì)算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅：按房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，買方承擔(dān)50%。3、契稅：按房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，買賣雙方同意由一方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。4、權(quán)證印花稅:每本5元。5、登記費(fèi):房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)的，每件收費(fèi)100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。6、中介費(fèi)：按房屋實(shí)際成交金額的0.5-2.5%計(jì)算，買方一般支付1%。7、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：每套50元。8、維修基金：根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算。9、其他相關(guān)費(fèi)用：如涉及房屋評估、咨詢等，還應(yīng)收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，并根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2009年1月1日至12月31日，財(cái)政部國家稅務(wù)總局可免征2年以上房產(chǎn)證(含2年)的普通住宅營業(yè)稅。對于個(gè)人購買90平方米以下(含90平方米)的住房，契稅稅率由1.5%降至1%;個(gè)人出售或購買房屋暫免征印花稅和土地增值稅。同時(shí)，居民購房首付比例調(diào)整為20%，可享受4.158%的優(yōu)惠利率，個(gè)人住房公積金貸款利率降至3.87%。
199****7090 2024-10-22 20:36:52
3、契稅:根據(jù)房屋實(shí)際成交金額的075%，買賣雙方可以同意由一方承擔(dān)，實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。2009年1月1日至12月31日，財(cái)政部國家稅務(wù)總局可免征2年以上房產(chǎn)證(含2年)的普通房屋營業(yè)稅。對于個(gè)人購買90平方米以下(含90平方米)的房屋，契稅稅率由原來的15%降至1%。;

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