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民法典辦房產(chǎn)證需要哪些證件

130****3169 | 回答4次 | 2024-10-22 22:28:00

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133****5464 2024-10-22 22:39:22
辦房產(chǎn)證需要的有效證件主要包含以下這些：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣協(xié)議;(3)簽署預(yù)售合同的買賣方有關(guān)門牌號、房屋測量面積和房子價格結(jié)算確認(rèn)單;(4)測繪工程表、房屋登記表、單獨立戶平面設(shè)計圖二份;(5)住宅專項維修資金專用型收條;(6)契稅完稅證明或增值稅免稅憑據(jù);(7)買房者身份證件(復(fù)印核查正本);(8)房屋共同的遞交一共有協(xié)議書;(9)銀行提前還房貸證實。房產(chǎn)證辦理流程：1、明確開發(fā)商已經(jīng)進行原始登記。開發(fā)商申請辦理原始登記是本人辦房產(chǎn)證的重要必要條件。2、到主管部門領(lǐng)取并提交《房屋(地)使用權(quán)登記申請表》。申請表填好之后需要開發(fā)商簽名蓋章。3、拿測繪圖(表)可以去開發(fā)商指定房屋總面積計量站申請并領(lǐng)取測繪工程表，或攜帶身份證直接去開發(fā)商處領(lǐng)取，可以向登記單位申請對房屋總面積開展測繪工程。4、領(lǐng)取有關(guān)文件確立必須領(lǐng)取什么必須的申請文檔，一次齊備。5、交納房屋維修基金、房產(chǎn)契稅。這幾筆款項的交納憑據(jù)是辦房產(chǎn)證的必要資料。6、遞交申請原材料。7、依照限定時間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。《房產(chǎn)登記暫行規(guī)定》第十五條 雙方或其委托代理人應(yīng)向房產(chǎn)登記組織申請房產(chǎn)登記。房產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事宜記載于房產(chǎn)登記簿前，申請人能撤銷登記申請。第十六條 申請人應(yīng)提交下列材料，并且對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：(一)登記申請書;(二)申請人、委托代理人個人身份證明、授權(quán)書;(三)有關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬由來證明文件、登記緣故證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(四)房產(chǎn)定界、室內(nèi)空間界線、總面積等相關(guān)材料;(五)與別人利益關(guān)系的證明材料;(六)法律法規(guī)、行政規(guī)章及其本規(guī)定實施辦法所規(guī)定的原材料。房產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公區(qū)和門戶網(wǎng)公布申請登記所需資料目錄和示范文本等相關(guān)信息。
145****6576 2024-10-22 22:37:29
辦理房產(chǎn)證所需的證件主要包括以下幾種：(1)蓋章申請表；辦理房產(chǎn)證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行了初始登記。開發(fā)商申請初始登記是他們申請房產(chǎn)證的必要前提。申請表填寫后，開發(fā)商需要簽字蓋章。房地產(chǎn)登記機構(gòu)在房地產(chǎn)登記簿前記錄申請登記事項，申請人可以撤回登記申請。
139****4164 2024-10-22 22:32:28
辦房產(chǎn)證需要的證件主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。房產(chǎn)證辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。3、拿測繪圖(表)可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。5、繳納公共維修基金、契稅。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件。6、提交申請材料。7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
182****2248 2024-10-22 22:32:27
辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的證件主要包括以下幾種：（1）蓋章申請表；（2）房屋銷售合同；（3）買賣雙方簽訂預(yù)售合同的房屋編號、房屋測量面積和房價結(jié)算確認(rèn)書；（4）測繪表、房屋登記表、家庭計劃兩份；（5）專項維護資金專項收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）買方身份證（復(fù)印件核對原件）;(8)提交房屋共有協(xié)議；(9)銀行提前還款證明。辦理房產(chǎn)證的流程：1、確定開發(fā)商已進行初始登記。辦理房產(chǎn)證的流程：1、確定開發(fā)商已進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自行辦理房產(chǎn)證的必要前提。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。填寫申請表后，需要開發(fā)商簽字蓋章。3、取測繪圖（表）到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或直接帶身份證到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請測繪房屋面積。4、領(lǐng)取相關(guān)文件，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次性完成。5、繳納公共維修基金和契稅。這兩筆款項的繳費憑證是辦理房產(chǎn)證的必備文件。6、提交申請材料。7、按規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。《房地產(chǎn)登記暫行條例》第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)登記機構(gòu)在房地產(chǎn)登記簿前記錄申請登記事項，申請人可以撤銷登記申請。第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（1）登記申請；（2）申請人和代理人的身份證明材料和授權(quán)委托書；（3）相關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)來源證明材料、登記原因證明文件、房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（4）房地產(chǎn)邊界地址、空間邊界、面積等材料；（5）與他人利益的說明材料；（6）本條例實施細(xì)則規(guī)定的法律、行政法規(guī)和其他材料。房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公室和門戶網(wǎng)站上公開申請登記所需的材料目錄和示范文本。

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