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憑贈與合同如何辦理房產過戶

133****1459 | 回答3次 | 2024-10-23 05:40:01

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189****6248 2024-10-23 05:46:28
房產過戶流程：(1)受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，繳納房產契稅，領到契證;(2)前去公證機關辦理公證書;(3)前去有關部門進行房屋所有權遷移登記，并提交相關資料;(4)贈與人將房屋交付給受贈人。根據法律規定，申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，理應根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與合同;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)其它必需原材料。房產買賣合同應依法備案，申請人申請備案時需提交經備案買賣合同。
182****8445 2024-10-23 05:46:14
轉讓流程:(1)受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同繳納契稅，領取契證；(2)到公證處辦理公證；(3)到相關部門辦理房屋所有權轉讓登記手續，并提交相關資料；(4)贈與人將房屋交付給受贈人。根據法律規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
130****5623 2024-10-23 05:43:16
過戶流程：(1)受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，交納契稅，領取契證;(2)前往公證處辦理公證;(3)前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，并提交相關資料;(4)贈與人將房屋交付給受贈人。根據法律規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

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