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為什么二手房的首付那么高

136****9940 | 回答1次 | 2024-10-23 10:28:02

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149****5106 2024-10-23 10:43:46
1、住房年限：銀行在辦理住房抵押貸款時會考慮二手住房的住房年限。如果房屋較舊，貸款比例可能會顯著降低，導致首付比例相應增加。 2、房屋評估價格：二手房屋交易將進行房屋評估。如果買家想獲得更多的貸款，評估價格可能會提高。雖然他們可以借更多的錢，但相應的稅費也會增加，使首付看起來更高。 3、借款人的年齡和貸款期限：銀行對借款人的年齡有要求。通常，女性不得超過60歲，男性不得超過70歲。年齡較大的借款人可能需要支付更高的首付比例。 同時，貸款期限和個人收入也會影響首付比例。銀行要求月供不得超過月收入的50%，這可能意味著銀行將要求低收入借款人提高首付比例。

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