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購買期房付款流程

135****1513 | 回答4次 | 2024-10-23 15:58:02

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186****4310 2024-10-23 16:13:25
購買期房的付款流程如下：1、購房者按照購房合同約定的時間支付房款。一般分為三次。第一次支付首付，第二次支付約60%的中期支付，第三次支付尾款；2、若對購房款的支付時間約定不明確。可與開發(fā)商協(xié)商，寫入補(bǔ)充協(xié)議；3、貸款購買的期房一般由開發(fā)商選擇的貸款銀行辦理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)簽訂書面商品房銷售合同。商品房銷售合同應(yīng)明確以下主要內(nèi)容：（1)當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；(2)商品房的基本情況；(3)商品房的銷售方式；(4)商品房價格的確定方式和總價格、支付方式、支付時間；(5）交付條件和日期；(6)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(7)供水、供電、供熱、天然氣、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任；(8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；(9)區(qū)域差異處理；(10）產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事項；（11）解決爭議的方法；（12）違約責(zé)任；（13）雙方約定的其他事項。
137****6991 2024-10-23 16:07:48
選購期房付款流程如下所示：1、買房者依照買房合同協(xié)約好的時間去支付購房款。一般分為三次。第一次支付首付，第二次是中后期支付約60%的款項，第三次支付余款；2、如果對于購房的錢的支付時長承諾不明的。能夠與開發(fā)商通過協(xié)商，載入合同補(bǔ)充協(xié)議；3、貸款買的期房，一般由開發(fā)商所選擇的貸款機(jī)構(gòu)來來辦理。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)企業(yè)和購房人理應(yīng)訂立書面商品房買賣協(xié)議。商品房買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確下列具體內(nèi)容：（一）被告方名字或是姓名及居所；（二）商品房基本上情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方法及總價款、支付方式、支付時間；（五）投入使用條件和日期；（六）裝飾設(shè)計、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)承諾；（七）供電、供電系統(tǒng)、供暖、天然氣、通信、路面、綠化等配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施公用設(shè)施的交貨承諾和相關(guān)利益、義務(wù)；（八）公建配套建筑物的權(quán)屬；（九）總面積差別的處理方法；（十）申請辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項；（十一）解決爭議的辦法；（十二）合同違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事宜。
133****6485 2024-10-23 16:06:46
購買期房付款流程如下：1、購房者按照購房合同協(xié)定好的時間來支付房款。一般分為三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項，第三次支付尾款；2、如果對購房款的支付時間約定不明確的。可以與開發(fā)商通過協(xié)商，寫入補(bǔ)充協(xié)議；3、貸款購買的期房，一般由開發(fā)商選擇的貸款銀行來進(jìn)行辦理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項。
130****5377 2024-10-23 16:03:59
可通過協(xié)商與開發(fā)商寫入補(bǔ)充協(xié)議；3、貸款期房一般由開發(fā)商選擇的貸款銀行辦理。商品房買賣合同應(yīng)明確以下主要內(nèi)容:(一)當(dāng)事人姓名或姓名和住所；(四)商品房價格的確定方式、總價、支付方式和支付時間；

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