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小產權房子如何辦理房產證

135****7631 | 回答4次 | 2024-10-23 18:58:02

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137****6938 2024-10-23 19:12:52
根據相關法律，小產權房屋一般不能辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產權證書不是由國家住房管理部門頒發的，而是由鄉鎮政府或村委會頒發的，沒有真正的產權，因此不能申請真正的產權證書。【辟謠】拆除小產權房有補償嗎？真相：沒有分析：小產權房屋拆遷沒有補償，因為根據現行法律和政策，非集體經濟組織成員不得購買集體所有土地上建造的房屋，因此銷售合同無效。在這種情況下，應首先確定所涉房屋的所有權屬于農村集體經濟組織。【提醒】小產權房如何轉讓？小產權房不能過戶有兩個原因:1、小產權房建在農村集體用地上，其交易不受國家法律保護和認可。2、小產權房無房產證，不能在房管局備案。因此，小產權房只能在村集體內轉讓。
136****3094 2024-10-23 19:05:23
根據相關法律小產權房子一般無法辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，不具有真正的產權，故無法辦理真正的房產證。【辟謠】小產權房拆除有補償？真相：沒有解析：小產權房拆遷沒有補償，由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有。【提醒】小產權房怎么過戶？小產權房不能過戶，理由有兩點：1、小產權房建在農村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護和認可。2、小產權房無房產證，不能在房管局進行備案。所以小產權房只能在村集體內部轉讓。
137****7838 2024-10-23 19:02:23
根據相關法律，小產權房一般不能辦理房產證。真相:沒有分析:小產權房拆遷沒有補償。根據現行法律和政策，非集體經濟組織成員不得購買在集體所有土地上建造的房屋，因此買賣合同無效。在這種情況下，應首先確定所涉房屋的所有權屬于農村集體經濟組織。
189****7118 2024-10-23 19:01:32
依據相關法律法規小產權房子一般沒法辦房產證。小產權房指的是在農戶集體土地上建設中的房屋，未繳納土地出讓相關費用，其房產證不是靠國家房產部門頒發，而是通過鄉鎮政府或村民委員會頒發，不具備真正意義上的產權年限，故不能辦理真正意義上的房屋產權證。【避謠】小產權房拆卸有補償？實情：并沒有分析：小產權房動遷并沒有補償，因為依據我國現行法律與政策，其他集體經濟組織組織的成員，不可以選購在全民所有的大地上建設中的房屋，所以買賣協議歸入失效。在這種情況下應先評定涉及房屋所有權屬于集體經濟組織全部。【提示】小產權房怎么過戶？小產權房不能過戶，原因主要有兩個：1、小產權房建在農村集體土地上，其買賣不受到國家法律的保護和信任。2、小產權房無房產證，不可以在房產管理局進行備案。因此小產權房必須要在村集體內部結構出讓。

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