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出售小產(chǎn)權(quán)房是否繳納土地增值稅

199****9286 | 回答3次 | 2024-10-24 09:04:01

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131****6462 2024-10-24 09:18:17
不用繳納土地增值稅。小產(chǎn)權(quán)房，是占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行開發(fā)的商品房，國家房管部門不發(fā)給房屋所有權(quán)證，房屋的產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的小產(chǎn)權(quán)房不符合《土地增值稅暫行條例》第二條的規(guī)定，所以不用繳納土地增值稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第138號，以下簡稱《土地增值稅暫行條例》)第二條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。
185****6979 2024-10-24 09:17:00
土地增值稅不需要繳納。小產(chǎn)權(quán)房是占用農(nóng)村集體土地開發(fā)的商品房。國家住房管理部門不頒發(fā)房屋所有權(quán)證書，房屋產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的小產(chǎn)權(quán)房不符合《土地增值稅暫行條例》第二條的規(guī)定，不需要繳納土地增值稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號，以下簡稱《土地增值稅暫行條例》）第二條規(guī)定，土地增值稅納稅人（以下簡稱納稅人）應(yīng)當(dāng)按照本條例繳納土地增值稅。
136****7268 2024-10-24 09:13:37
不用繳納土地增值稅。小產(chǎn)權(quán)房，是占有農(nóng)村集體土地進(jìn)行設(shè)計的商品房，我國房產(chǎn)部門不發(fā)送給房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證明不受法律保護(hù)。房地產(chǎn)企業(yè)售賣的小產(chǎn)權(quán)房不符《土地增值稅暫行條例》第二條的相關(guān)規(guī)定，因此不用繳納土地增值稅。《中華共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第138號，以下簡稱《土地增值稅暫行條例》)第二條規(guī)定：出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、地面上的建筑物以及附屬物(以下簡稱出讓房地產(chǎn)業(yè))并獲得收益單位和個人，為土地增值稅的納稅主體(以下簡稱經(jīng)營者)，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定繳納土地增值稅。

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5 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
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9 直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學(xué)：富牛小學(xué);3個中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。
10 周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。