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宅基地買賣如何過戶

135****5279 | 回答3次 | 2024-10-24 13:22:01

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138****3319 2024-10-24 13:36:12
宅基地買賣過戶，需向土地所在地縣級以上地方人民政府土地行政管理部門明確提出土地變更登記申請辦理，將原土地審批機關(guān)依法開展土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記。土地使用權(quán)、使用權(quán)變動，自變更登記之日起起效。根據(jù)法律規(guī)定，因依法傳承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部結(jié)構(gòu)交換房屋等造成宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請者理應(yīng)根據(jù)不同情況，遞交以下材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其它所有權(quán)由來材料;(二)依法傳承的材料;(三)分家析產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容或是材料;(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部結(jié)構(gòu)交換房子協(xié)議內(nèi)容;(五)別的必需材料。
177****4216 2024-10-24 13:33:42
宅基地買賣轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當向縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，原土地登記機關(guān)應(yīng)當依法登記土地所有權(quán)和使用權(quán)。變更土地所有權(quán)和使用權(quán)，自變更登記之日起生效。根據(jù)法律規(guī)定，申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況提交下列材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書或者其他所有權(quán)來源材料；（2）依法繼承的材料；（3）分割協(xié)議或材料；（4）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部房屋交換協(xié)議；（5）其他必要材料。
145****1269 2024-10-24 13:29:16
宅基地買賣過戶的，應(yīng)向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。根據(jù)法律規(guī)定，因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料;(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。

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