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房產證如何過戶給未成年的孩子

182****3631 | 回答4次 | 2024-10-24 21:04:00

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138****6649 2024-10-24 21:16:04
可以采取贈與的方式將房屋過戶給未滿十八歲小孩。父母可以直接到公證機關辦理房地產贈與給未滿十八歲小孩的公正，然后帶著公證委托書、身份證件、戶口本、結婚證書、房屋產權證到房產管理局辦理產權過戶手續。《房產登記暫行規定實施辦法》第三十八條明文規定，申請辦理國有建設用地使用權及房屋產權遷移登記的，理應根據不同情況，遞交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與合同書;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)其它必需原材料。房產買賣合同應依法備案，申請人申請登記時應提交經備案買賣合同。《民法典》第六百五十九條【贈與資產辦理相關法律法規手續】贈與的資產依規必須辦理登記或者其它手續的，理應辦理相關手續。
130****3156 2024-10-24 21:15:38
房屋可以通過贈與轉讓給未成年兒童。父母可以先到公證處辦理房地產贈與未成年子女的公證，然后將公證書、身份證、戶口簿、結婚證、房地產證帶到房屋管理局辦理轉讓手續。《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。房地產銷售合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的銷售合同。《民法典》第六百五十九條贈與財產依法需要登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
189****8501 2024-10-24 21:11:23
可以采用贈與的方式把房子過戶給未成年孩子。父母可以先到公證處辦理房產贈與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理過戶手續。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。《民法典》第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
133****4208 2024-10-24 21:08:08
《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交以下材料:(1)房地產所有權證。父母可以先到公證處向未成年兒童辦理房產贈與公證，然后攜帶公證、身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理過戶手續。

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