精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 民法典中可以過戶的遺產房能買嗎

民法典中可以過戶的遺產房能買嗎

199****9906 | 回答4次 | 2024-10-24 21:52:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
186****5238 2024-10-24 22:03:19
沒問題的，必須要先產權過戶再交易。繼承人只需贏得了所繼承房產的所有權，房子是可以進行交易的。可是，由于房子是房產，若想達成交易需要經過產權過戶登記。申請辦理房產過戶登記，申請者是繼承人，應當向登記機構提供《房地產業登記申請報告》、房屋產權證書、繼承公證公文或是遺囑公證書、契稅完稅憑證的正本及其身份證掃描件。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，發生效力;沒經登記，不發生效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，所有權可以不用登記。第二百一十四條【不動產物權變化的生效時間】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，依照法律規定理應登記的，自記載于房產登記簿時發生效力。
135****2971 2024-10-24 22:02:57
可以的，需要先過戶再買賣。繼承人只要獲得了所繼承房產的所有權，房屋是可以進行買賣的。但是，因為房產是不動產，要想完成交易必須經過過戶登記。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供《房地產登記申請書》、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十四條【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
182****3016 2024-10-24 22:01:51
是的，買賣前需要轉讓所有權。只要繼承人獲得繼承財產的所有權，房屋就可以買賣。但由于房地產是不動產，要想完成交易，必須通過轉讓登記。申請人是繼承人，需要向登記機構提供房地產登記申請、房地產權證書、繼承權公證書或遺囑公證書、契稅完稅憑證原件及身份證復印件。《民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十四條【房地產產權變更的生效時間】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，應當依法登記的，應當在房地產登記簿上記錄。
182****5888 2024-10-24 22:00:48
只要繼承人獲得繼承房產的所有權，房屋就可以買賣。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的有效性】不動產物權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，生效；依法屬于國家所有的自然資源，所有權不能登記。

深圳購房交流29群（491）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有462人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問