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房產(chǎn)過(guò)戶有什么新政策

132****6483 | 回答3次 | 2024-10-25 05:52:01

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189****7691 2024-10-25 06:03:54
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，就是指房屋交易、房屋贈(zèng)送等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人把房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人戶下，但在房產(chǎn)交易中心所申請(qǐng)辦理的登記。主要看房屋是不是滿2年、賣家是不是唯一住房，買方是不是首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：(一)購(gòu)房者應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)契稅：首次購(gòu)房評(píng)定額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超出144平或者非初次3%，買方繳納;2、合同印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)用：3元/平米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米5、權(quán)屬登記費(fèi)及調(diào)查取證費(fèi)：一般情況要在200元內(nèi)。(二)賣房子人該繳納稅費(fèi)：1、合同印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)用：3元/平米3、增值稅：全額的的5.56%(房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿2年、普通房滿2年減少)4、個(gè)稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減少)。
131****1545 2024-10-25 06:03:48
房屋過(guò)戶，是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
149****7668 2024-10-25 06:02:40
房屋轉(zhuǎn)讓是指房屋買賣、房屋贈(zèng)與等情況發(fā)生時(shí)，原所有人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給新所有人，并在房地產(chǎn)交易中心辦理登記。關(guān)鍵看房子是否滿2年，賣方是否是唯一的房子，買方是否第一次買房。一般來(lái)說(shuō)，二手房交易需要繳納稅費(fèi)：（1）買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅:90平方米首次購(gòu)房評(píng)估1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅:房款0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4元、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、所有權(quán)登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般在200元以內(nèi)。(二)賣方應(yīng)繳納稅費(fèi):1、印花稅:房款0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3元、營(yíng)業(yè)稅:全額5.56%(房產(chǎn)證不滿2年，普通房減免滿2年)、個(gè)人所得稅:房款1%(.五年內(nèi)普通房唯一減免)。

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4 小區(qū)周邊可能有大型購(gòu)物中心、超市、便利店、餐廳等商業(yè)設(shè)施，滿足居民日常購(gòu)物、餐飲、娛樂等需求。例如，附近有知名的大型商場(chǎng)，里面有各種品牌的服裝店、化妝品店、電影院、健身房等，居民可以在閑暇時(shí)間盡情享受購(gòu)物和娛樂的樂趣。
5 港龍皇朝龍灣壹號(hào)附近較為關(guān)鍵的地鐵口是地鐵21號(hào)線山田站
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