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別墅面積怎么算綠地也算嗎

138****3871 | 回答1次 | 2024-10-25 13:10:02

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185****3968 2024-10-25 13:24:33
別墅的面積算綠地面積。在計(jì)算綠地面積時，綠地范圍以實(shí)際株數(shù)為準(zhǔn)，一般以建筑日照分析后的陰影線往后退1.5到2.3米為依據(jù)，別墅需要計(jì)算占地面積和建筑面積，占地面積是指建筑所占用地的水平投影面積，而建筑面積則是指外墻外圍所圍空間的水平面積，別墅的綠地面積一般計(jì)入建筑面積內(nèi)。 在別墅生活中，除了公攤面積不算綠地面積外，還有一些因素需要注意：例如土地爺?shù)膰鷫Χń缡欠袂逦瑫苯佑绊懢G地面積的計(jì)算；另外，綠化覆蓋率是包含了灌木、草坪、樹木等綠化植被的覆蓋率，但不包括園路、鋪裝等面積；同時，別墅的地下綠化面積通常也是要算在內(nèi)的。

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1 周邊直線3km范圍內(nèi)有6個地鐵站（芥園西道、卞興、咸陽路、曹莊、長虹公園、人民醫(yī)院），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是芥園西道。周邊直線1km內(nèi)有8個公交站周邊公共交通較為便捷。
2 當(dāng)前，金地·風(fēng)華919價格為22000.00元/平方米（金地·風(fēng)華919項(xiàng)目洋房均價22000元/平，疊拼均價30000元/平起。）。
3 直線3km范圍內(nèi)有67個幼兒園;15個小學(xué)，如天津市濱海新區(qū)塘沽朝陽小學(xué)、上海道小學(xué)、塘沽鹽場小學(xué)、塘沽向陽第三小學(xué)、浙江路小學(xué)等;12個中學(xué)，如天津市塘沽區(qū)第十一中學(xué)、天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第一中學(xué)、天津市濱海新區(qū)塘沽第三中學(xué)、塘沽第六中學(xué)、天津市濱海新區(qū)塘沽紫云中學(xué)等。
4 樓盤直線3km范圍內(nèi)有3個一級及以上醫(yī)院，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，包括新都匯商業(yè)廣場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有13個公園，距離最近的僅902m，非常方便日常休閑使用。
5 宸悅府樓盤位于天津北辰北辰東道與尚佳路交口，由晉陸港（天津）置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價格為9000元/平方米，通過對項(xiàng)目價格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，宸悅府樓盤價值評分為8.9分。
6 樓盤直線3km范圍內(nèi)有3個一級及以上醫(yī)院。其中安津醫(yī)院距離樓盤2.4km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有10個公園，距離最近的僅1.5km，非常方便日常休閑使用。
7 綠城桃李春風(fēng)樓盤位于天津靜海團(tuán)泊新城東區(qū)澤水北路，由綠城集團(tuán),天津團(tuán)泊湖裕泰置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價格為14500元/平方米（綠城桃李春風(fēng)合院均價27000元/平米，疊拼均價14500元/平米。），通過對項(xiàng)目價格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，綠城桃李春風(fēng)樓盤價值評分為8.1分。
8 基業(yè)世琾樓盤位于天津靜海團(tuán)泊西區(qū)網(wǎng)球中心南側(cè)、常海道東側(cè)，由中津基業(yè)（天津）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價格為11000元/平方米，通過對項(xiàng)目價格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，基業(yè)世琾樓盤價值評分為9.3分。
9 當(dāng)前，麗澤花園價格為8500.00元/平方米。
10 當(dāng)前，中海左岸源境價格為38000.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價低0.8%，中海左岸源境項(xiàng)目價格具備一定優(yōu)勢。