精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 小產權房作為抵押物有效嗎

小產權房作為抵押物有效嗎

133****5290 | 回答4次 | 2024-10-26 11:52:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
145****6924 2024-10-26 12:05:39
小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，不繳納土地出讓金等費用。其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村政府頒發的，也稱為“農村產權房”。“小產權房”不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一個常規稱謂。
132****1563 2024-10-26 12:04:46
小產權房本身是違法的，抵押無效。小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產權證書不是由國家住房管理部門頒發的，而是由鄉鎮政府或村政府頒發的，也被稱為“鄉鎮產權房”。“小產權房”不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的常見稱謂。這類房屋沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同不會在國土房屋管理局備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。按照國家有關要求，“小產權房”不得確認發證，不受法律保護。
138****9292 2024-10-26 12:03:13
小產權房本來就不合法,質押也是沒高效的。小產權房就是指在農村集體土地上建成的房子，未繳納土地出讓相關費用，其房產證不是靠國家房產部門頒發，而是通過鄉鎮政府或村政府頒發，也稱“鄉產權房”。“小產權房”并不是法律概念，是人們在實踐中形成的一種約定俗成稱呼。此類房并沒有國家下發的土地使用權證和預售證，買房合同在國土房管局不容易給與辦理備案。所謂的房產證亦非真真正正合法的房產證。依照國家的相關規定，“小產權房”不能土地確權頒證，不受法律保護。
137****3213 2024-10-26 11:56:23
小產權房本身就是違法的,抵押是沒有效的。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

深圳購房交流62群（259）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有197人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 周邊直線3km范圍內有6個地鐵站（芥園西道、卞興、咸陽路、曹莊、長虹公園、人民醫院），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是芥園西道。周邊直線1km內有8個公交站周邊公共交通較為便捷。
2 當前，金地·風華919價格為22000.00元/平方米（金地·風華919項目洋房均價22000元/平，疊拼均價30000元/平起。）。
3 直線3km范圍內有67個幼兒園;15個小學，如天津市濱海新區塘沽朝陽小學、上海道小學、塘沽鹽場小學、塘沽向陽第三小學、浙江路小學等;12個中學，如天津市塘沽區第十一中學、天津經濟技術開發區第一中學、天津市濱海新區塘沽第三中學、塘沽第六中學、天津市濱海新區塘沽紫云中學等。
4 樓盤直線3km范圍內有3個一級及以上醫院，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有3個商場，包括新都匯商業廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有13個公園，距離最近的僅902m，非常方便日常休閑使用。
5 宸悅府樓盤位于天津北辰北辰東道與尚佳路交口，由晉陸港（天津）置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為9000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，宸悅府樓盤價值評分為8.9分。
6 樓盤直線3km范圍內有3個一級及以上醫院。其中安津醫院距離樓盤2.4km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有2個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有10個公園，距離最近的僅1.5km，非常方便日常休閑使用。
7 綠城桃李春風樓盤位于天津靜海團泊新城東區澤水北路，由綠城集團,天津團泊湖裕泰置業有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為14500元/平方米（綠城桃李春風合院均價27000元/平米，疊拼均價14500元/平米。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，綠城桃李春風樓盤價值評分為8.1分。
8 基業世琾樓盤位于天津靜海團泊西區網球中心南側、常海道東側，由中津基業（天津）房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為11000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，基業世琾樓盤價值評分為9.3分。
9 當前，麗澤花園價格為8500.00元/平方米。
10 當前，中海左岸源境價格為38000.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.8%，中海左岸源境項目價格具備一定優勢。