精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 小產權房的買賣只有合同有效嗎

小產權房的買賣只有合同有效嗎

182****7797 | 回答4次 | 2024-10-27 07:10:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
145****7770 2024-10-27 07:20:13
《民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或者確定無效的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定無效后，行為人因該行為取得的財產應當返還。除法律另有規定外，未經登記不起作用。
145****6529 2024-10-27 07:17:37
小產權房地產不能通過房地產登記機關辦理產權轉讓手續。雖然簽訂了合同，但從法律角度來看，房地產仍然屬于對方，存在很大的法律風險。一旦發生爭議，法院可能會判決銷售合同無效。《民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、撤銷或者確認無效的法律后果】民事法律行為無效、撤銷或者確認無效后，行為人因該行為取得的財產應當予以返還；不能返還或者不需要返還的，應當給予折扣補償。有過錯的一方應當賠償對方遭受的損失；各方有過錯的，應當承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。《民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
189****2406 2024-10-27 07:14:51
小產權的房產無法通過不動產登記機構辦理產權過戶手續。雖然簽訂了合同，但從法律角度，房產仍然屬于對方，存在很大的法律風險。一旦發生爭議，買賣合同可能被法院判決無效。《民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
149****9374 2024-10-27 07:13:17
小產權房房產不能通過房產登記組織辦理產權過戶。盡管簽訂了合同，可是卻法律視角，房地產仍然屬于另一方，存在一定的法律風險性。一旦發生異議，買賣協議有可能被法院判決書失效。《民法典》第一百五十七條【民事訴訟法律個人行為失效、被吊銷或明確不發生效力的法律不良影響】民事訴訟法律個人行為失效、被吊銷或是明確不發生效力后，侵權人因這一行為取得的財產，應予以返還;不可以返還或是沒必要返還的，理應折價賠償。有過錯的一方應當賠償另一方從而所受到的損失;多方都有過錯的，理應分別承擔相應的法律責任。法律另有規定的除外，依照其規定。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，發生效力;沒經登記，不發生效力，可是法律另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。

深圳購房交流54群（359）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有305人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 周邊直線3km范圍內有6個地鐵站（芥園西道、卞興、咸陽路、曹莊、長虹公園、人民醫院），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是芥園西道。周邊直線1km內有8個公交站周邊公共交通較為便捷。
2 當前，金地·風華919價格為22000.00元/平方米（金地·風華919項目洋房均價22000元/平，疊拼均價30000元/平起。）。
3 直線3km范圍內有67個幼兒園;15個小學，如天津市濱海新區塘沽朝陽小學、上海道小學、塘沽鹽場小學、塘沽向陽第三小學、浙江路小學等;12個中學，如天津市塘沽區第十一中學、天津經濟技術開發區第一中學、天津市濱海新區塘沽第三中學、塘沽第六中學、天津市濱海新區塘沽紫云中學等。
4 樓盤直線3km范圍內有3個一級及以上醫院，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有3個商場，包括新都匯商業廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有13個公園，距離最近的僅902m，非常方便日常休閑使用。
5 宸悅府樓盤位于天津北辰北辰東道與尚佳路交口，由晉陸港（天津）置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為9000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，宸悅府樓盤價值評分為8.9分。
6 樓盤直線3km范圍內有3個一級及以上醫院。其中安津醫院距離樓盤2.4km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有2個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有10個公園，距離最近的僅1.5km，非常方便日常休閑使用。
7 綠城桃李春風樓盤位于天津靜海團泊新城東區澤水北路，由綠城集團,天津團泊湖裕泰置業有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為14500元/平方米（綠城桃李春風合院均價27000元/平米，疊拼均價14500元/平米。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，綠城桃李春風樓盤價值評分為8.1分。
8 基業世琾樓盤位于天津靜海團泊西區網球中心南側、常海道東側，由中津基業（天津）房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為11000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，基業世琾樓盤價值評分為9.3分。
9 當前，麗澤花園價格為8500.00元/平方米。
10 當前，中海左岸源境價格為38000.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.8%，中海左岸源境項目價格具備一定優勢。