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房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別有哪些

185****6488 | 回答4次 | 2024-10-27 10:58:01

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182****7635 2024-10-27 11:13:03
1、土地證和房產(chǎn)證有明顯的區(qū)別。為了證明房產(chǎn)的所有權(quán)，必須由房產(chǎn)證決定。所以需要提醒大家的是，有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)的，因?yàn)橥恋刈C只能證明土地的審批使用壽命，而在土地上建造的房子的所有權(quán)不能證明。每個(gè)人都買(mǎi)房產(chǎn)，而不是土地。
136****2962 2024-10-27 11:09:15
1、土地證和房產(chǎn)證有明顯的區(qū)別。要證明房產(chǎn)的所有權(quán)，必須是房產(chǎn)證。因此，我們需要提醒您，沒(méi)有房地產(chǎn)證的房屋不能購(gòu)買(mǎi)土地證，因?yàn)橥恋刈C只能證明土地的審批使用壽命，而在土地上建造的房屋的所有權(quán)不能證明，我們購(gòu)買(mǎi)的是房地產(chǎn)，而不是土地。2、土地證和房產(chǎn)證的概念是共同的，但在某些情況下，它們也有一定的特殊性。如果業(yè)主擁有國(guó)有土地使用證，其房屋可以出售、贈(zèng)與、抵押、出租等。
185****3426 2024-10-27 11:08:57
1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說(shuō)了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購(gòu)買(mǎi)的是房產(chǎn)，并不是土地。2、土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國(guó)有土地使用證，那么其房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等。
139****4976 2024-10-27 11:03:04
1、土地證或房屋產(chǎn)權(quán)證之間有有明顯區(qū)別的，要證明房產(chǎn)所屬權(quán)，絕對(duì)是房屋產(chǎn)權(quán)證來(lái)定。因此需要友情提醒的是，有土地證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不可以直接購(gòu)買(mǎi)的，由于土地證只是只有證明該土地的審批使用期限，但在該土地上修建的房子的所屬權(quán)卻根本無(wú)法證明，大家購(gòu)買(mǎi)的是房地產(chǎn)，并非土地。2、土地證或房產(chǎn)證概念是具備共性的，可是在一定前提下，也具有一定的獨(dú)特性。假如是屋主所擁有的是國(guó)有制土地使用證，那其房子能夠進(jìn)行交易、贈(zèng)予、質(zhì)押、租賃等。

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