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農村土地使用證可以過戶嗎

182****3701 | 回答3次 | 2024-10-27 17:58:01

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199****8496 2024-10-27 18:12:39
1、農村宅基地土地使用證，采取有限轉讓的方式。2、《土地管理法》第八條規定：“宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有?！巴恋毓芾矸▽Υ迕袷褂谜赜邢拗?，即集體經濟組織宅基地只能由集體經濟組織村民使用，土地管理法第六十二條：“農村村民只能有宅基地，農村村民出售、出租房屋，然后申請宅基地，不予批準?！?3、宅基地可以通過“宅基地調整”的方式轉讓給同村村民。具體滿足以下條件：1、宅基地調整使用變更登記僅限于同一行政村村民通過銷售、贈與轉讓宅基地使用權，并依法批準；2、接受宅基地調整的村民（轉讓方）必須符合《農村宅基地管理辦法》等有關規定的一戶一宅、面積標準。4、所需手續:宅基地調整使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權證(已轉讓)、集體土地使用證、宅基地調整協議、村民委員會同意向當地土地資源管理辦公室提出申請，并填寫宅基地調整申請、審批表和土地使用權登記申請表。
132****3865 2024-10-27 18:12:02
1、鄉村宅基地土地使用權證，采用受限制過戶的方法。2、《土地管理法》第八條規定：“宅基地和責任田、自留山，是農戶全民所有?！薄锻恋毓芾矸ā肪痛迕駪谜赜屑s束條件，即本集體經濟組織的宅基地只有由本集體經濟組織的村民應用，《土地管理法》第62條：“鄉村村民一戶只有有著一處宅基地，鄉村村民出售、個人房屋出租后，再次申請宅基地的，不予批準?！?3、宅基地能夠“宅基地調劑”方法過戶給一個村村民。一般是合乎以下一些條件：1、申請辦理宅基地調劑應用工商變更僅限于同一自然村村民之間用交易、贈予等形式轉移房產涉及到宅基地所有權遷移并且經過依法批準；2、接納宅基地調劑所使用的村民（加入方）必須符合國家及所在城市《鄉村村民宅基地管理條例》等有關規定的一戶一宅和范圍規范。4、必須的手續：宅基地調劑應用彼此用身份證、戶口本、房屋產權證（已過戶）、團體土地使用權證、宅基地調劑協議書、村民聯合會允許調劑證書等相關資料向所在地國土資源管理所提交申請，并提交宅基地調劑申請辦理、審核表及土地使用權證備案申請表格。
132****6744 2024-10-27 18:05:09
1、農村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。2、《土地管理法》第八條規定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！?3、宅基地可以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民。具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移并經依法批準；2、接受宅基地調劑使用的村民（調入方）須符合國家和所在地《農村村民宅基地管理辦法》等相關規定的一戶一宅和面積標準。4、需要的手續：宅基地調劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權證（已過戶）、集體土地使用證、宅基地調劑協議、村民委員會同意調劑證明等有關資料向所在地國土資源管理所提出申請，并填寫宅基地調劑申請、審批表及土地使用權登記申請表。

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