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按揭房產(chǎn)權(quán)證沒下來可否買賣

156****8934 | 回答4次 | 2024-10-27 20:10:00

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177****6617 2024-10-27 20:17:46
抵押物產(chǎn)權(quán)證書一般不能出售。但是，經(jīng)銀行同意，房屋可以轉(zhuǎn)讓，銀行貸款優(yōu)先。根據(jù)中國有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分屬于抵押人，不足部分由債務(wù)人清償。
139****6679 2024-10-27 20:17:09
按揭房產(chǎn)權(quán)證沒下來一般不能買賣。但如果經(jīng)銀行同意的，可以轉(zhuǎn)讓房屋，所得的款項(xiàng)優(yōu)先清償銀行貸款。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
136****7835 2024-10-27 20:16:50
按揭貸款房屋產(chǎn)權(quán)證沒出來一般不能交易。那如果經(jīng)金融機(jī)構(gòu)贊同的，能夠轉(zhuǎn)讓房子，所得的款項(xiàng)優(yōu)先選擇清償銀行借款。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人允許，質(zhì)押房地產(chǎn)業(yè)能夠轉(zhuǎn)讓或是租賃。質(zhì)押房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓或是租賃所得合同款，應(yīng)向抵押權(quán)人提早清償所擔(dān)保債權(quán)。超出債權(quán)金額的一部分，歸抵押人全部，不足部分由借款人清償。
133****8594 2024-10-27 20:14:12
但是，如果經(jīng)銀行同意，房屋可以轉(zhuǎn)讓，所得款項(xiàng)優(yōu)先清償銀行貸款。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租所得價(jià)款應(yīng)提前清償?shù)盅簷?quán)人擔(dān)保的債權(quán)。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租所得價(jià)款應(yīng)提前清償?shù)盅簷?quán)人擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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