精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 父母親買的房子，兒子有權出售嗎？

父母親買的房子，兒子有權出售嗎？

135****6424 | 回答1次 | 2024-10-28 12:52:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
177****7957 2024-10-28 13:07:56
兒子名下的房子父母沒有權賣。父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產。即使父母是實際購買房產的出資人，但是因為房子是登記在子女名下。正常出售程序是只有孩子年滿18周歲，經孩子同意之后才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，首先需要取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出，出售房產是為了孩子的利益才可以。房子在兒子名下，父母沒有權利據為己有或買賣。如果沒有相反證據，兒子名下的房產屬于兒子，父母無處分的權利。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百七十七條合法權益受到侵害，情況緊迫且不能及時獲得國家機關保護，不立即采取措施將使其合法權益受到難以彌補的損害的，受害人可以在保護自己合法權益的必要范圍內采取扣留侵權人的財物等合理措施；但是，應當立即請求有關國家機關處理。受害人采取的措施不當造成他人損害的，應當承擔侵權責任。第一千一百八十二條侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。第二百二十條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

深圳購房交流41群（474）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有433人申請加群

立即加入
相關問答