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房產證不過戶合同有效嗎

131****9559 | 回答4次 | 2024-10-28 17:28:02

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199****4128 2024-10-28 17:42:49
房屋產權證不過戶合同有效。房產買賣時，房子產權不過戶登記的，不受影響售房合同效力，售房合同開創立能起效，但當事人另有約定的除外。根據法律規定，當事人中間簽訂相關開設、變更、轉讓和解決不動產物權合同，除法律另有約定或是當事人另有約定外，自合同訂立時起效;未辦物權法登記的，不受影響合同書效力?！颈苤{】房屋產權證不過戶只公正行嗎實情：不能分析：房屋產權證不過戶只辦理公證書，法律上，產權的變更只能在雙方當事人內部產生法律法規效力，不可以抵抗善意第三人。1、公正只能證明原產權人跟新產權人和人之間有變更房屋所有權的意向，公證僅僅協議的合理合法、真實有效，根本無法造成遷移產權法律效力。2、只有到房屋交易部門進行產權變更過戶，才是一個順利完成了房屋所有權人變更，房屋所有權優秀人才將原產權人變更給新產權人?！咎崾尽糠课莓a權證不過戶會有什么影響？1、國家規定的沒動產權是登記股票注冊制，并沒有產權證，就仍然沒有使用權。因此，進行了房屋公證后，房屋或是賣房子者。2、不動產物權的設立、變更、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。
133****6085 2024-10-28 17:38:05
房產證不過戶合同有效。房屋買賣時，房屋產權不辦理轉讓登記的，不影響房屋買賣合同的效力。房屋買賣合同自成立以來生效，但當事人另有約定的除外。根據法律規定，除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人簽訂設立、變更、轉讓、消除房地產權的合同，自合同成立之日起生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。[謠言]產權證書只公證真相：不能分析：產權證書只公證，在法律上，產權變更只在合同雙方內產生法律效力，不能對抗善意的第三人。1、公證只能證明原所有人和新所有人有意變更房屋所有權。公證的只是合同的合法性和真實性，不能產生產權轉讓的法律效力。2、只有到房地產交易部門辦理產權變更轉讓手續，才能真正完成房屋所有人的變更，房屋所有權人由原產權人變更為新產權人。【提醒】房產證不轉讓會有什么影響？1、我國規定房地產權是登記制度，沒有產權證明，仍然沒有所有權。因此，在房屋公證后，房屋仍然是賣方。2、房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。
182****4308 2024-10-28 17:33:06
房產證不過戶合同有效。房屋買賣時，房屋產權不辦理過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，房屋買賣合同自成立時生效，但當事人另有約定的除外。根據法律規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。【辟謠】房產證不過戶只公證可以嗎真相：不可以解析：房產證不過戶只辦理公證，在法律上，產權的變更只在合同雙方內部產生法律效力，不能對抗善意第三人。1、公證只能證明原產權人和新產權人之間有變更房屋所有權的意向，公證的只是合同的合法、真實性，并不能產生轉移產權的法律效力。2、只有到房產交易部門辦理產權變更過戶手續，才是真正地完成了房屋所有權人的變更，房屋所有權人才由原產權人變更為新產權人?！咎嵝选糠慨a證不過戶會有什么影響？1、我國規定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就仍沒有所有權。所以，做了房屋公證后，房子還是賣房者的。2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
149****4951 2024-10-28 17:32:59
根據法律規定，除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人之間關于設立、變更、轉讓和消除不動產產權的合同自合同成立時生效；1、公證只能證明原產權人和新產權人之間有變更房屋所有權的意向。公證的只是合同的合法性和真實性，不能產生轉讓產權的法律效力。

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