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房子在有抵押的情況下可以過戶嗎?

199****6180 | 回答4次 | 2024-10-29 06:28:03

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133****3183 2024-10-29 06:44:22
具體來說，如果房屋已經抵押，其轉讓過程需要抵押權人的同意。這是因為房屋作為抵押物，抵押人無權在未經抵押權人同意的情況下私自變更所有權。抵押人取得抵押權人同意后，可以出售房屋，以所得價清償債務，清償后辦理轉讓手續。
138****7811 2024-10-29 06:43:37
在質押的情形下，房子仍然能夠過戶，但必須滿足一定的條件。從總體上，假如房子早已被質押，其過戶全過程應該得到抵押權人的同意。主要是因為房子作為抵押物，抵押人在未經抵押權人同意后沒有權利擅自開展所有權變動。在取得抵押權人的同意后，抵押人能夠房產出售并且以所得的合同款對負債開展清償，清償后就可以辦理過戶辦理手續。除此之外，如果房屋贈與早已公正但并未過戶，法律上依然是有用的。贈與合同書一經公正，贈與人不得擅自撤銷合同，除非是存有法律規定撤消情況，不然贈與人無法收回房子。受贈人能夠通過法律途徑規定贈與人交貨贈予房子。
135****9316 2024-10-29 06:42:17
在有抵押的情況下，?房子仍然可以過戶，?但需要滿足一定的條件。?具體來說，?如果房子已經被抵押，?其過戶過程需要得到抵押權人的同意。?這是因為房屋作為抵押物，?抵押人在未經抵押權人同意的情況下無權私自進行所有權的變更。?在獲得抵押權人的同意后，?抵押人可以出售房屋并以所得價款對債務進行清償，?清償后即可辦理過戶手續。?此外，?如果房屋贈與已經公證但未過戶，?在法律上仍然是有效的。?贈與合同一經公證，?贈與人不得隨意撤銷合同，?除非存在法定撤銷情形，?否則贈與人無法收回房屋。?受贈人可以通過法律途徑要求贈與人交付贈送房屋。?
186****5449 2024-10-29 06:40:29
在抵押的情況下，房屋仍然可以轉讓，但需要滿足一定的條件。具體來說，如果房屋已經抵押，其轉讓過程需要抵押權人的同意。這是因為房屋作為抵押品，未經抵押權人同意，抵押人無權擅自變更所有權。抵押人取得抵押權人同意后，可以出售房屋，以所得價清償債務，清償后可以辦理轉讓手續。此外，如果房屋贈與已經公證但未轉讓，在法律上仍然有效。贈與合同一經公證，贈與人除法定撤銷外，不得隨意撤銷合同。受贈人可以通過法律渠道要求贈與人交付贈送房屋。

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