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辦理產證流程是怎么樣的

135****5888 | 回答4次 | 2024-10-29 09:28:03

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199****9286 2024-10-29 09:44:41
有些開發商手中會有現成的蓋章表格，只需到開發商那里領取并填寫即可。三、拿測繪圖(表)可以向開發商指定的房屋面積測量站申請并領取測繪表，或者直接帶身份證到開發商處領取，也可以向登記部門申請測繪房屋面積。
149****3504 2024-10-29 09:44:26
1、明確開發商已經進行初始登記確定開發商已經進行初始登記是辦房產證的前提條件，為確保自己的權益，在《購房合同》中解決開發商申請辦理初始登記的時間進行承諾，特別是開發商申請辦理初始登記的截止日期及其辦理完畢之后的“立即通知義務”等，確立不及時辦理應承擔的承擔責任。2、到主管部門領取并提交《房屋(地)使用權備案申請書》申請表格填好之后需要開發商簽名蓋章。有些開發商手上會出現現成蓋上章報表，僅需到開發商處領取并提交就可以了。3、拿測繪圖(表)可以去開發商指定房屋總面積計量站申請辦理并領取測繪工程表，或攜帶身份證直接去開發商處領取，可以向備案部門申請對房屋總面積開展測繪工程。4、領取有關文件在前了解有關部門時，一定要確立必須領取什么必須的申報文件，一次齊備。這種文件包含買房合同、房屋結算清單、大房產證明等。填寫好的申請表格必須請開發商審批并蓋章。5、交納公共維修基金、房產契稅公共維修基金一般由房地產所在城市的住宅小區辦扣除，一些地區現在開始通過銀行代辦公共維修基金。在咱們交納完稅金后一定要保留好憑據，一旦丟失后果是很嚴重的。6、提交申請材料原材料主要包含以下這些：(1) 蓋章的申請表格;(2) 房屋買賣協議;(3) 簽署預售合同的買賣方有關門牌號、房屋測量面積和房子價格結算確認單;(4) 測繪工程表、房屋申請表、單獨立戶平面設計圖二份;(5) 住宅專項維修資金專用型收條;(6) 契稅完稅證明或增值稅免稅憑據;(7) 買房者身份證件(復印核查正本);(8) 房屋共同的遞交一共有協議書;(9)銀行提前還房貸證實。7、依照限定時間領取房屋產權證妥善保管領取證書通知單，并依據上邊規定時間開展調查取證，而且在繳納稅款的時候一定要核查房產證記述。
135****5358 2024-10-29 09:42:45
1、確定開發商已進行初始登記，確定開發商已進行初始登記，是辦理房產證的必要條件。為保障自身利益，開發商在購房合同中應約定初始登記的期限，特別是開發商初始登記的最后期限和完成后的“及時通知義務”，明確不及時辦理賠償責任。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》后，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手里會有現成的蓋章表，只需要到開發商處領取并填寫即可。3、取測繪圖（表）到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或直接帶身份證到開發商處領取，或向登記部門申請測繪房屋面積。4、在前面詢問有關部門領取相關文件時，必須明確需要領取哪些必要的申請文件，一次性完成。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。開發商應審查并蓋章填寫的申請表。5、繳納公共維修基金和契稅公共維修基金一般由房地產所在地區的社區辦公室收取，部分城市已開始由銀行收取公共維修基金。繳納稅款后，我們必須保存憑證。一旦丟失，后果將非常嚴重。6、申請材料的提交主要包括以下幾種:(1) 申請表蓋章；(2) 房屋買賣合同(3) 簽訂預售合同的買賣雙方確認房屋號碼、房屋測量面積和房價結算；（4） 測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(5) 專項維修資金專項收據；(6) 契稅完稅或減免稅憑證(7) 購房者身份證明(核對原件復印件);(8) 共有房屋提交共有協議；(9)銀行提前還款證明。7、按照規定的時間領取產權證書，保管領取證書的通知，按照上述規定的時間收集證據，并在繳納稅款時檢查產權證書的記錄。
186****7693 2024-10-29 09:39:12
1、確定開發商已經進行初始登記確定開發商已經進行初始登記是辦理房產證的必要條件，為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。3、拿測繪圖(表)可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。在我們繳納完稅費后一定要保存好憑證，一旦遺失后果很嚴重。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1) 蓋章的申請表;(2) 房屋買賣合同;(3) 簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4) 測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5) 專項維修資金專用收據;(6) 契稅完稅或減免稅憑證;(7) 購房者身份證明(復印件核對原件);(8) 房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規定時間領取房產證保管好領取證書的通知書，并按照上面規定的時間進行取證，并且在繳納稅費的時候要核對房產證的記載。

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