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二手房面簽需要什么

138****4252 | 回答4次 | 2024-10-31 07:28:01

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132****8633 2024-10-31 07:44:25
二手房面簽時，買賣雙方都需要準(zhǔn)備一系列材料。買方需準(zhǔn)備身份證明（身份證、戶口本）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、單身證明等）、收入證明（收入證明、銀行流水，金額應(yīng)達(dá)到月還款額的2倍及以上）、資格證明（納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報告）以及還款憑證（銀行卡）等，還需提供套數(shù)證明，如《家庭購房申請表》等。賣方則需準(zhǔn)備身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同）及收款憑證（銀行卡或存折）。雙方還需注意面簽時的儀容儀表，并確保本人到場。
149****3841 2024-10-31 07:37:50
在二手房交易中，住宅維修基金的承擔(dān)難題一般遵照“誰買房，誰承擔(dān)”的基本原則，但是具體責(zé)任劃分需根據(jù)具體情況。一般而言，若原房主已繳納維修基金并有剩下，本基金將隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至新房主。若原房主未全額繳納，則需要和新房主共同商定補(bǔ)交義務(wù)。因而，在二手房交易環(huán)節(jié)中，雙方應(yīng)深入了解維修基金的繳納狀況，并且在合同中明確相應(yīng)責(zé)任，以保證買賣的順利進(jìn)行和彼此權(quán)利的確保。
199****7754 2024-10-31 07:35:43
二手房交易中，住房維修基金的承擔(dān)問題通常遵循“誰買房，誰承擔(dān)”的原則一般來說，如果原業(yè)主已經(jīng)支付了維修基金，并且有剩余，該基金將隨著房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給新業(yè)主。原房主未足額繳納的，應(yīng)當(dāng)與新房主協(xié)商確定補(bǔ)繳責(zé)任。因此，在二手住房交易過程中，雙方應(yīng)充分了解維修基金的支付情況，并在合同中明確相關(guān)責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。
145****1553 2024-10-31 07:31:30
因此，在二手房交易過程中，雙方應(yīng)充分了解維修基金的支付情況，并在合同中明確相關(guān)責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的保障。在二手房交易中，住房維修基金的承擔(dān)通常遵循“誰買房誰承擔(dān)”的原則，但具體責(zé)任的劃分應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行。

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