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土地確權(quán)和房產(chǎn)證有哪些關(guān)系

186****5455 | 回答4次 | 2024-10-31 18:52:02

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133****7602 2024-10-31 19:07:32
土地確權(quán)和房產(chǎn)證應(yīng)該是沒有什么關(guān)系。農(nóng)村土地確權(quán)是按文件規(guī)定，對土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行的確權(quán)登記頒證。對宅基地和房屋的不動產(chǎn)登記時，房產(chǎn)證可以作為登記的依據(jù)。宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟組織所有即國家所有。而房屋產(chǎn)權(quán)是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
139****8947 2024-10-31 19:07:05
土地確權(quán)與房產(chǎn)證無關(guān)。農(nóng)村土地確認(rèn)是按照文件規(guī)定，對土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行確認(rèn)登記和認(rèn)證。在宅基地和房屋的房地產(chǎn)登記中，房地產(chǎn)證書可以作為登記的依據(jù)。宅基地的使用權(quán)屬于農(nóng)民，所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織，即國家所有。房屋產(chǎn)權(quán)是購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)的證明，可以依法行使所購房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)。
149****1665 2024-10-31 19:05:13
農(nóng)村土地確權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該是沒什么關(guān)系。農(nóng)村土地確權(quán)是按照政策規(guī)定，對承包經(jīng)營權(quán)開展確實權(quán)登記發(fā)證。對宅基地和房屋不動產(chǎn)登記時，房屋產(chǎn)權(quán)證可作為登記的重要依據(jù)。宅基地使用權(quán)歸農(nóng)戶，所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部即集體所有。而房屋產(chǎn)權(quán)年限是買房者通過交易，獲得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋履行占據(jù)、應(yīng)用、投資回報處分的權(quán)益的有效證件。
189****3796 2024-10-31 19:01:57
土地確認(rèn)與房地產(chǎn)許可證無關(guān)。農(nóng)村土地確認(rèn)是根據(jù)文件規(guī)定，對土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行的確認(rèn)登記和頒發(fā)。房地產(chǎn)許可證可以作為登記宅基地和房屋房地產(chǎn)登記的依據(jù)。宅基地使用權(quán)歸農(nóng)民所有，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟組織所有，即國家所有。

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