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房本上怎么看小產權和大產權

149****1684 | 回答3次 | 2024-11-01 15:16:01

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186****1937 2024-11-01 15:25:03
在房本上區分小產權和大產權，關鍵在于房產證的頒發機構及其性質。大產權房的房產證通常由國家或縣級以上房屋主管部門頒發，具備完整的法律效力和市場流通性，支持貸款和二手房交易。而小產權房的房產證則由鄉政府或村委會頒發，通常被稱為“鄉產權房”，其產權證并非國家正式頒發的合法產權證明，因此不具有完整的市場流通性和法律保障。在購買房屋時，應仔細核對房產證信息，以確認其產權性質。
137****5311 2024-11-01 15:24:55
區分小產權和大產權的關鍵在于房產證的頒發機構及其性質。大產權房產證通常由國家或縣級以上房屋主管部門頒發，具有完整的法律效力和市場流通性，支持貸款和二手房交易。小產權房的產權證書由鄉鎮政府或村委會頒發，通常稱為“鄉鎮產權房”。其產權證書不是國家正式頒發的合法產權證書，因此沒有完整的市場流通和法律保障。購房時，應仔細核對房產證信息，確認其產權性質。
133****6168 2024-11-01 15:22:59
在房薄上區別小產權房和大產權房，重點在于房產證頒發組織以及特性。大產權的房屋產權證一般由國家或縣級以上房屋主管機構頒發，具有詳細的法律效力與市場流通性，適用貸款以及二手房交易。而小產權房的房屋產權證則是由鄉鎮政府或村民委員會頒發，也被稱為“鄉產權房”，其房產證并不是國家宣布頒發的合法房屋產權證明，因而不具有完整的行業流通性和法律保護。在挑選房屋時，應認真核對房屋產權證信息，以確定其產權性質。

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