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土地證和房產證的區別主要有哪些

139****7017 | 回答4次 | 2024-11-02 17:58:02

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138****3353 2024-11-02 18:12:46
房屋所有權證書（即產權證書）是您擁有房屋所有權的證明。憑房屋所有權證書和國有土地使用證書，可以行使買賣、贈與、租賃、抵押房屋的權利。土地許可證只是證明你的房子有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么房子可以出售、贈與、抵押、租賃等；如果是集體土地（或宅基地），那么房屋不能抵押，銷售、贈與也需要得到村有關部門的同意。
139****9429 2024-11-02 18:09:30
土地證只是證明你的房子有合法的土地使用權。如果是國有土地使用證，上面的房子可以買賣、贈與、抵押、出租等。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明。有了房屋所有權證和國有土地使用證，你可以行使買賣、贈與、出租和抵押房屋的權利。
156****3974 2024-11-02 18:07:54
房屋不動產產權證(即房屋產權證)就是你有著房屋所有權證實，憑房屋不動產產權證和國有土地使用證能夠對房屋履行買賣、贈與、租賃、抵押等權利。土地使用證僅僅說明你的房屋有著合理合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那樣其上的房屋能夠進行買賣、贈與、抵押、租賃等；如果是集體用地(或農村宅基地)，那樣其上的房屋就不可以抵押，買賣、贈與也應該得到城鎮相關部門允許才能辦理。
186****2675 2024-11-02 18:01:52
房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。

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