精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 二手房過戶有哪些注意事項

二手房過戶有哪些注意事項

130****7758 | 回答4次 | 2024-11-03 16:34:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
138****9603 2024-11-03 16:49:10
1.掌握房屋狀況。買方掌握房屋總體現狀以及產權情況，需要賣家給予合法合規有效證件，包含房屋使用權資格證書、身份證證件以及其它有效證件。2.簽訂合同。如賣家所提供的房屋合理合法，可以交易，買方能夠繳納定金(卻不是房產買賣的必走程序流程)。交易雙方通過協商，對房屋位于部位、產權情況及成交價、房屋交付時間、房屋交貨、產權辦理等達成一致意見后，正式簽署最少一式三份的房屋買賣協議。3.申請辦理產權過戶。交易雙方共同向房地產交易管理方法部門提交申請，管理方法部門要檢查有關證件，核查產權，凡符合企業上市條件的房屋準許辦理過戶。如果出現無產權或者部分產權沒有得到別的產權產權共有人書面確認的現象，則回絕申請辦理。4.立契。房地產交易管理方法部門審批同意后，買賣雙方才可以辦理立契辦理手續。5.繳納稅款。稅費的組成較為復雜，應該根據買賣房屋的特性來定。例如房改售房、經濟實用房與其他商品房稅金組成是不一樣的。6.辦理產權遷移過戶。買賣雙方在房地產交易管理方法部門辦理完產權工商變更后，買方憑領到房屋不動產產權證通知書到頒證部門領取一個新的產權證。
156****9695 2024-11-03 16:43:01
1.了解房屋情況。買方了解房屋的整體狀況和產權狀況，要求賣方提供房屋所有權證、身份證等合法證明。2.簽合同。如果賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以支付購房押金（但不是商品房銷售的必要程序）。買賣雙方就房屋位置、產權狀況、交易價格、房屋交付時間、房屋交付、產權處理達成協議后，雙方簽訂至少一式三份房屋銷售合同。三、申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。管理部門應當檢查有關文件，審查產權，并辦理符合上市條件的房屋轉讓手續。如果沒有產權或部分產權未經其他產權共有人書面同意，則拒絕申請。4.立契。經房地產交易管理部門批準后，交易雙方可辦理立契手續。5.納稅。稅費的構成比較復雜，要看房屋交易的性質。例如，房改房、經濟適用房等商品房的稅費構成是不同的。6.辦理產權轉讓手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，買方憑房屋所有權證書通知書向發證部門申請新的產權證書。
130****9413 2024-11-03 16:38:58
1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3.申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。4.立契。房地產交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6.辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
131****7200 2024-11-03 16:38:55
如果賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以支付購房押金(但不是買賣商品房的必要程序)。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門應當核對相關證件和產權，對符合上市條件的房屋進行過戶手續。房地產交易管理部門批準后，交易雙方可以辦理契約手續。

深圳購房交流33群（332）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有299人申請加群

立即加入
相關問答