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二手房過戶需要什么手續？

145****3314 | 回答3次 | 2024-11-05 10:28:01

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130****6579 2024-11-05 10:40:36
二手房交易過戶的操作流程：1、買賣雙方將過戶事項達成一致，明確房屋交易價錢；2、到房屋備案頒證服務廳開展網簽備案，給予買賣雙方身份證件原件和房屋不動產產權證；3、繳納稅款：稅費的組成較為復雜，應該根據交易房屋的特性來定，比如：總面積、房屋位于等；4、辦理產權遷移過戶辦理手續；5、對貸款購房者而言在和賣家簽署完房屋買賣協議后，由買賣雙方一同到貸款銀行申請貸款辦理手續，銀行審批買方的資信評估，對交易的房屋進行評價，來確認買方的貸款信用額度，隨后準許買方的貸款，待彼此進行產權登記變更后，銀行會貸款一次性派發；6、賣家交貨房屋并還清全部物業管理費等費用后，彼此之間的房屋交易交易所有履行完畢。
145****5348 2024-11-05 10:31:55
二手房交易轉讓流程：1、買賣雙方同意轉讓，確定房屋交易價格；2、到房屋登記發證大廳網上簽字，提供買賣雙方身份證原件和房屋所有權證明；3、納稅：稅費的構成比較復雜，要看交易房屋的性質，例如:面積、房屋位置等。4.、辦理產權轉讓轉讓手續；5、貸款買方與賣方簽訂房屋銷售合同后，買賣雙方到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方信用，評估交易房屋，確定買方貸款金額，然后批準買方貸款，雙方完成產權登記變更后，銀行一次性發放貸款；6、賣方交付房屋并結清所有物業費等費用后，雙方的房屋買賣交易全部完成。
149****8022 2024-11-05 10:31:22
二手房交易過戶的流程：1、買賣雙方將過戶事宜達成一致，確定房屋交易價格；2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定，例如：面積、房屋坐落等；4、辦理產權轉移過戶手續；5、對貸款購房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發放；6、賣方交付房屋并結清所有物業費等費用后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

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