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沒有房產(chǎn)證想過戶如何辦理

131****6828 | 回答4次 | 2024-11-05 11:04:01

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145****5603 2024-11-05 11:15:07
沒有房產(chǎn)證的不能轉(zhuǎn)讓。因為轉(zhuǎn)讓需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表、已經(jīng)設置抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，沒有房產(chǎn)證自然不能轉(zhuǎn)讓。如果抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不會受到影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押人。
185****8758 2024-11-05 11:11:34
沒有產(chǎn)權(quán)證的不能過戶。由于過戶需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移登記申請表格、已設置抵押權(quán)利的房子，需要提供抵押權(quán)人贊同的書面文件，因此，沒有產(chǎn)權(quán)證自然就算不上產(chǎn)權(quán)過戶。《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處罰】抵押期內(nèi)，抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。被告方另有約定的，根據(jù)其承諾。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)沒有影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，理應及時聯(lián)系抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓很有可能危害抵押權(quán)利的，有權(quán)要求抵押人將轉(zhuǎn)讓所獲得的合同款向抵押權(quán)人提早償還債務或是提存。轉(zhuǎn)讓的價格超出債權(quán)數(shù)額的那一部分歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。
177****4756 2024-11-05 11:11:18
沒有房產(chǎn)證的，不能過戶。由于所有權(quán)轉(zhuǎn)讓需要攜帶房地產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表和具有抵押權(quán)的房屋，因此需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件。因此，沒有房地產(chǎn)證書，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自然是不可能的。民法典第四百零六條抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按其約定辦理。抵押物轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。如果抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)，抵押權(quán)人可以要求抵押權(quán)人提前向抵押權(quán)人償還債務或存款轉(zhuǎn)讓所得的價款。轉(zhuǎn)讓價格超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
177****4687 2024-11-05 11:06:36
沒有房產(chǎn)證的不能過戶。因為過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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