精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否必須辦理物權(quán)登記

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否必須辦理物權(quán)登記

199****7962 | 回答4次 | 2024-11-05 15:16:01

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
136****5111 2024-11-05 15:30:36
根據(jù)《民法典》第二百一十五條：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。2、不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須登記才產(chǎn)生效力，登記是不動(dòng)產(chǎn)公示方式，只有公示了才產(chǎn)生物權(quán)變更。若不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3、當(dāng)事人之間訂立房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
132****8404 2024-11-05 15:28:32
依據(jù)《民法典》第二百一十五條：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指自然人、法人和其他合法擁有土地使用權(quán)和土地上建筑物和附著物所有權(quán)的組織，通過買賣、交換和贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須登記才能生效，登記是房地產(chǎn)公示的一種方式，只有公示后才能產(chǎn)生物權(quán)變更。
135****4975 2024-11-05 15:27:15
依據(jù)《民法典》第二百一十五條：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓就是指合理合法有著土地使用權(quán)證及大地上房屋建筑、附屬物使用權(quán)的自然人、法人和其他組織，根據(jù)交易、互換、贈(zèng)予將房產(chǎn)遷移給他人的民事法律行為。2、不動(dòng)產(chǎn)的出讓務(wù)必登記才造成法律效力，登記是房產(chǎn)公示方式，僅有公示了才造成物權(quán)變動(dòng)。如不登記，買賣房屋失效，可是房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同書只造成債務(wù)關(guān)系。3、當(dāng)事人中間簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有約定或是當(dāng)事人另有約定的，自合同成立時(shí)起效；未辦物權(quán)登記的，不受影響合同的效力。
132****8530 2024-11-05 15:20:55
民法典第二百一十五條、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為，合法擁有土地使用權(quán)、土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過登記才能生效，登記是房地產(chǎn)公示的一種方式，只有公示才能產(chǎn)生物權(quán)變更。若未登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3、除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，當(dāng)事人之間簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

深圳購房交流67群（347）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有280人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安麓府小區(qū)內(nèi)部配套十分齊全！健身場(chǎng)館、休閑步道、兒童樂園等應(yīng)有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂需求。社區(qū)還配有便民超市，日常購物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業(yè)超棒！工作人員熱情負(fù)責(zé)，24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng)需求。安保嚴(yán)格，環(huán)境維護(hù)佳，小區(qū)整潔又安全。還經(jīng)常組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里情。有這樣貼心的物業(yè)，業(yè)主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學(xué)府里周邊學(xué)校教學(xué)質(zhì)量相當(dāng)出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學(xué)校距離小區(qū)很近，孩子上學(xué)步行或短途乘車即可到達(dá)，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優(yōu)質(zhì)教育，家長也省心，是安家置業(yè)的優(yōu)質(zhì)之選！
4 長安潤璟小區(qū)內(nèi)部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設(shè)施也十分完備，健身器材、兒童游樂區(qū)等一應(yīng)俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠(yuǎn)洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環(huán)繞，公交站點(diǎn)近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規(guī)劃，未來商業(yè)、教育等資源會(huì)持續(xù)完善。這里既享當(dāng)下便捷，又擁未來潛力，居住于此，出行無憂，生活品質(zhì)有保障，值得擁有！
6 二手房過戶時(shí)間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)并領(lǐng)取新房產(chǎn)證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個(gè)工作日，但若材料不完整、存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)繁忙，時(shí)間可能延長至數(shù)月，不同地區(qū)也有差異，政務(wù)效率高的地方可能10天左右辦完，復(fù)雜的則需30天左右，建議提前了解當(dāng)?shù)卣吆土鞒滩浜觅Y料。
7 太古倉壹號(hào)挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)集生產(chǎn)、展示、辦公于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園
10 廣州國際航運(yùn)大廈挺好的