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房產證還沒下來能更換戶主名字嗎

135****8443 | 回答4次 | 2024-11-05 22:22:00

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130****8713 2024-11-05 22:33:27
房產證還沒下來，不可以更換戶主名字。簽訂了購房合同之后，房屋所有人能否變更合同根據不同情況來判斷：1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記，只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同即可；2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況可以更名，但是比較麻煩。需要開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用；3、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是在產權證辦出來以后，需要按規定支付相關稅費。如果需要變更房屋的戶主名字，最好等拿到了房產證再去辦理變更的手續。如果房產證沒有發下來，就有很多的權利或是功能都不能實施。
139****5359 2024-11-05 22:32:24
房產證還沒有下來，戶主的名字不能更改。簽訂購房合同后，根據不同情況判斷房屋所有人是否可以變更合同：1、商品房銷售合同尚未取得交易中心登記，只需與開發商協商，取消以前簽訂的合同，重新簽訂商品房銷售合同；2、商品房銷售合同已在交易中心登記，但尚未竣工驗收。這種情況可以更名，但是比較麻煩。未完成檢查報告需要出具，合同更名的原因由開發商提交。此時，更名需要支付相關手續費；3、若商品房已竣工驗收，則不能更名。但產權證辦理后，需按規定繳納相關稅費。如需變更房屋戶主名稱，最好等到拿到房產證后再辦理變更手續。若房產證未發放，則有許多權利或功能無法實施。
177****1446 2024-11-05 22:32:22
在簽訂購房合同后，根據不同情況判斷房屋所有人是否可以變更合同：1、商品房買賣合同尚未在交易中心登記，只需與開發商協商，注銷之前簽訂的合同，重新簽訂商品房買賣合同即可；2、商品房買賣合同已在交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。
139****2791 2024-11-05 22:30:13
房屋產權證還沒有出來，不能更換戶主名稱。簽訂了買房合同以后，房屋所有權人能不能變更合同書根據不同情況來判定：1、商品房買賣合同書并未拿到交易市場備案，僅需同房地產商商議，把以前簽訂合同銷戶，再次簽訂一份商品房買賣合同書就可以；2、商品房買賣合同書早已拿到交易市場備案，但商住樓并未竣工驗收。這類情況能夠更名，可是非常麻煩。必須出具未完工檢查單，并由開發商遞交合同書更名的主要原因，這時更名需支付有關手續費用；3、若該商住樓早已竣工驗收，將無法開展更名。但在房產證辦出來之后，必須按照規定付款相關費用。如果有需要變更房子的房主名稱，最好是等拿到了房屋產權證前去申請辦理變更的手續。假如房屋產權證沒有發出來，就有許多的權力或者作用也不能執行。

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