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房屋過戶流程具體是怎樣的

136****5260 | 回答4次 | 2024-11-06 05:16:01

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185****8359 2024-11-06 05:32:47
繼承過戶：（1）繼承者需到被繼承人戶口所在地的公安局注銷戶籍，辦理死亡證；（2）繼承者需到區或市公證處辦理繼承公證，同時提交被繼承人死亡證、房屋產權證明證實、身份證證件等相關資料；（3）繼承者前去有關部門辦理房屋過戶登記，同時向登記機構遞交房地產登記申請報告、身份證件、房屋產權證書、繼承公證公文等相關資料。贈與產權過戶：（1）贈與人和受贈人簽訂贈與書；（2）受贈人憑原房屋產權證、贈與書，繳納房產契稅，領到契證；（3）前去公證機關辦理公正；（4）前去有關部門辦理房屋產權轉換登記，并提交相關材料；（5）贈與人把房屋交付給受贈人。買賣過戶：（1）買方核查房屋所有權的完整性、真實有效、穩定性；（2）正式簽署二手房買賣合同；（3）請專業的企業對房產進行評價；（4）如果想辦理借款，那么就給銀行遞交申請；（5）銷戶該物業房屋他項權證；（6）買方將買賣協議交給房產部門產權交易中心，并拿到審理單；（7）買方憑審理單到農稅關鍵交納相關費用，拿契稅完稅證明證；（8）買方憑繳稅契證到土管單位辦理國土證；（9）買方憑繳稅契證到房產部門辦理房屋產權證。
130****3326 2024-11-06 05:31:14
(2)繼承人應到區或市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋產權證明、身份證明等材料；贈與轉讓:(1)贈與人與受贈人訂立贈與書；(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書繳納契稅，領取契證；
149****7895 2024-11-06 05:23:00
繼承轉讓：（1）繼承人到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人到區或市公證處辦理繼承公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋產權證明、身份證明等材料；（3）繼承人到有關部門辦理房屋轉讓登記，并向登記機構提交房地產登記申請、身份證明、房地產證明、繼承公證文件等材料。贈與轉讓：（1）贈與人與受贈人簽訂贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書繳納契稅，領取契證；（3）到公證處辦理公證；（4）到有關部門辦理房屋所有權轉讓登記手續，并提交相關資料；（5）贈與人將房屋交付給受贈人。買賣轉讓：（1）買受人審查房屋產權的完整性、真實性和可靠性；（2）雙方簽訂二手房銷售合同；（3）找一家專業公司評估房地產；（4）如果你想申請貸款，向銀行提交申請；（5）取消房地產的其他權證；（6）買受人向房屋管理部門產權交易中心提交銷售合同，并取得受理表；（7）買受人憑受理表向農業稅務核心繳納相關稅費，(8)買方憑完稅證到土管部門辦理國土證；(9)買方憑完稅證到房管部門辦理房產證。
139****1581 2024-11-06 05:18:34
繼承過戶：（1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料；（3）繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料。贈與過戶：（1）贈與人與受贈人訂立贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證；（3）前往公證處辦理公證；（4）前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，并提交相關資料；（5）贈與人將房屋交付給受贈人。買賣過戶：（1）買方審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性；（2）雙方簽訂二手房買賣合同；（3）找專業公司對房產進行評估；（4）如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請；（5）注銷該物業的他項權證；（6）買方將買賣合同交到房管部門產權交易中心，并拿到受理單；（7）買方憑受理單到農稅核心繳納相關稅費，拿契稅完稅證；（8）買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證；（9）買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。

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