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2021年二套房首付新政策是什么？可以公積金貸款嗎

186****6725 | 回答1次 | 2021-08-27 09:47:04

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182****9668 2021-08-27 17:57:49
1、二套房的貸款首付要遠遠高于首套房，一般首套房的首付款最低是購房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。所以大家在購買二套房時，務必要確保自己有足夠的首付款才可以，不然貸款申請肯定被拒。 2、在首套房也是申請貸款的情況下，如果當前首套房的貸款還沒有結清，大家要注意自己名下的負債率。一旦在購買二套房后，負債率達到50%以上就很容易導致貸款被拒，尤其是負債率超過70%的用戶，基本上都會被拒。 3、在首套房辦理的公積金貸款前提下，必須在貸款結清的半年之后才能再次申請公積金貸款，否則大家的二套房只能辦理商業貸款。并且需要注意的是，公積金只能申請兩次貸款，后面買房就只能辦理商業貸款，不過公積金賬戶內的余額還是可以提取出來，減輕當前還款壓力。 4、一般二套房的商業貸款利率都是比較高的，相對于首套房來說都是有上浮的情況。以2019年的情況來看，房貸期限在5年以下的用戶，貸款利率是在5.225%-6.175%之間。貸款期限在5年以上的用戶，貸款利率是在5.39%-6.37%之間。 5、在申請貸款時，銀行會對借款人的個人資質進行嚴格審核，不僅需要征信資質良好，同時還款能力也必須達標，能夠提供符合銀行要求的銀行工資流水。同時在申貸之前，必須要將自己名下的網貸產品結清，否則就會被拒。 二套房可以公積金貸款

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