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能否不辦房產(chǎn)證直接過戶

186****8943 | 回答4次 | 2024-11-06 12:40:01

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139****7895 2024-11-06 12:55:19
不辦房產(chǎn)證是不能直接過戶的。由于申請辦理房地產(chǎn)過戶需要攜帶的材料有房產(chǎn)證原件等，因此房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理是不能夠過戶的。 依據(jù)《房產(chǎn)登記暫行規(guī)定實(shí)施辦法》第三十八條明文規(guī)定，申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)遷移登記的，理應(yīng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)交易、交換、贈與協(xié)議;(三)傳承或是受遺贈的材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會起效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關(guān)稅費(fèi)繳納憑據(jù);(八)別的必需材料。房產(chǎn)買賣合同應(yīng)依法備案，申請人申請登記時(shí)需提交經(jīng)備案買賣合同。
136****4217 2024-11-06 12:54:33
不辦理房產(chǎn)證不能直接轉(zhuǎn)讓。因?yàn)檗k理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要攜帶的材料包括房產(chǎn)證原件等。，房產(chǎn)證不辦理不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:(一)房產(chǎn)證；
182****9608 2024-11-06 12:53:46
不辦理房產(chǎn)證不能直接轉(zhuǎn)讓。由于辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需攜帶的材料有房地產(chǎn)證原件等，因此未辦理房地產(chǎn)證不能轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件；（7）相關(guān)納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。
185****4717 2024-11-06 12:42:22
不辦房產(chǎn)證是不能直接過戶的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料有房產(chǎn)證原件等，所以房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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