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二手房屋過戶流程是什么

177****9939 | 回答3次 | 2024-11-07 13:10:01

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137****2165 2024-11-07 13:14:21
去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下：1、簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。《民法典》第六百零九條【未交付單證、資料不影響風險轉移】出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
185****6522 2024-11-07 13:13:10
去房屋權屬登記核心申請辦理的房子產權變更手續，即產權年限轉移從一方轉移到另一方的整個過程。 房產過戶有幾種不同的情況，有傳承的房產過戶、贈予的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下：1、簽署合同房產過戶沒有經過房產中介得話，須把協議的條款和違約條款寫具體，簽合同的時候須賣家本人簽字(假如是已經結婚的話，必須夫妻兩人到場及簽名，就算房屋產權證上邊僅有一個人的名字)。2、遞交申請申請材料準備好后，須到房管局，填好一些報表和一個存量合同書，存量合同書上邊金額一定要和簽署合同上邊金額一樣。第3、繳納稅金房產過戶的申請材料就交給房管局后，房管局會提供一個回單，根據回單上邊表述的日期去繳納稅費，一般需要十五個工作中日上下。第4、房產過戶稅費繳納結束后便可拿房產證，交易雙方開展工作交接，產權過戶結束?！睹穹ǖ洹返诹倭憔艞l【未交貨報關單證、材料不受影響風險性轉移】出賣人按照合同約定未交貨相關標的物的報關單證資料的，不受影響標的物損壞、損毀風險轉移。
130****2050 2024-11-07 13:12:53
到房屋所有權登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權從一方轉移到另一方的全過程。 房地產轉讓有幾種不同的情況，包括繼承房地產轉讓、贈與房地產轉讓、二手房轉讓等。房地產轉讓流程如下：1、未經房地產中介簽訂合同的房地產證轉讓，必須明確寫明合同條款和違約條款，賣方在簽訂合同時必須簽字（如果已婚，夫妻需要在場簽字，即使房地產證上只有一個人的名字）。2、提交申請材料準備好后，必須到房地產局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。第3、納稅房地產轉讓的申請材料交給房地產局后，房地產局將根據收據上述日期給予收據，一般需要15個工作日左右。第4、繳納房產轉讓稅后，即可取得房產證，買賣雙方交接，轉讓完畢?！睹穹ǖ洹返诹倭憔艞l賣方未按照約定交付有關標的物的文件和資料的，不影響標的物損壞和損失風險的轉移。

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