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有購房合同沒有房產證如何做公證

132****5027 | 回答4次 | 2024-11-07 13:28:01

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149****8664 2024-11-07 13:40:08
公證是公證機構根據自然人、法人或其他組織的申請，按照法定程序證明民事法律行為、具有法律意義的事實和文件的真實性和合法性的活動。但是，無需公證即可生效的法律行為，經過公證，證據力更強，但并不意味著公證賦予了其法律效力。
186****5669 2024-11-07 13:36:42
購房合同是一方遷移房屋產權于另一方，另一方付款價款合同。遷移所有權一方為出售人及賣家，付款價款而取得所有權一方為購房人或是買家。法律法規售房合同應采取書面通知簽訂。購房合同是一種民事法律行為，因而只要符合彼此主體適格、彼此意思表示真實一致及其不違反國家法律法規和公眾利益便被覺得是有用的。而公證是公證組織依據普通合伙人、法人或者其他組織的申請辦理，依照法定程序對民事法律行為、有法律上的事實和公文信息真實性、合理合法予以證實活動。這些需要通過公證組織公證證明法律行為，僅有公證后發生法律效力，不然失效。而無需公證就可生效法律行為，根據公證之后，具有更好的直接證據力，但并不意味著著公證賦予它法律認可。因而，購房合同能夠進行公證，公證完的購房合同具有更好的直接證據力，人民法院一般予以直接采用。
199****3170 2024-11-07 13:34:06
購房合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。購房合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后發生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，購房合同可以進行公證，公證過的購房合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。
189****9285 2024-11-07 13:30:27
購房合同是一方將房屋所有權轉讓給另一方，另一方支付價款的合同。轉讓所有權的一方為賣方或賣方，支付價款并取得所有權的一方為買方或買方。法律規定，房屋銷售合同應當書面簽訂。購房合同是一種民事法律行為。因此，只要符合雙方的合格要求，雙方的意圖真實一致，不違反國家法律法規和社會公共利益，就被認為是有效的。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，按照法律程序證明民事法律行為、法律事實和文件的真實性和合法性的活動。必須經公證機構公證的法律行為，公證后只有法律效力，否則無效。通過公證后，無需公證即可生效的法律行為具有較強的證據力，但并不意味著公證賦予其法律效力。因此，購房合同可以公證，公證購房合同具有較強的證據力，法院一般直接采用。

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1 夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續：1. 帶好三證：結婚證、身份證、房產證及其復印件。2. 去房屋交易中心填寫相關表格。3. 提交相關資料：原購房發票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產交易中心工作人員審核資料，完成產權變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當地的房屋交易中心。交易過戶前最好提前預約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產權所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續，否則無法辦理過戶手續。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當地房屋交易中心以獲取準確信息。
2 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為20000元/平方米
3 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
4 周邊直線1km內有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
5 環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組，項目正持續推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。