精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 集體房產證的使用年限

集體房產證的使用年限

182****9157 | 回答4次 | 2024-11-07 17:46:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
186****9519 2024-11-07 18:01:57
1、純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規定使用年限的，因為有開發周期的。2、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是沒有期限的；土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家，所以我們買房時買的是土地的使用權。3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費。《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
139****7871 2024-11-07 18:01:24
1、純房屋的土地使用年限為70年；商住兩用為50年；商業服務為40年。土地使用年限從房地產商獲得土地證開始算起，等普通百姓辦得到自已的土地證時具體可使用的期限一定會小于要求使用年限的，由于有開發進度的。2、實際上房屋的產權年限是沒有時間限制的，由于房屋是財產，只需房屋停止拆遷產權年限都是沒有期限；土地也是有使用年限的。由于國家規定的土地歸國家，因此我們買房的時候購買的是土地的使用權。3、即然土地有使用權，假如土地使用權期滿，房屋并沒有動遷，你要是還要繼續應用土地，就需要向國家繳納土地服務費。《民法典》第三百五十九條【土地使用權的續期】住宅建設用地使用權屆滿的，全自動續期。續期費用交納或是減少，根據法律、法規的規定申請辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定申請辦理。該土地里的房屋以及其它不動產的所屬，有約定的，按照合同約定;沒有約定或者約定不明的，根據法律、法規的規定申請辦理。
131****7150 2024-11-07 18:00:24
1、純住宅用地使用壽命為70年；商業建筑為50年；商業建筑為40年。土地使用年限從開發商獲得土地證書開始計算，當人們獲得土地證書時，實際使用年限肯定會低于規定的使用年限，因為有開發周期。2、事實上，房屋的產權沒有時間限制，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆除產權，就沒有時間限制；土地有使用壽命。由于中國規定土地屬于國家，我們在買房時購買土地使用權。3、由于土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋未被拆除，如果你想繼續使用土地，你必須向國家支付土地使用費。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。按照法律、行政法規的規定繳納或者減免續期費用。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他房地產的所有權有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者協議不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
135****8579 2024-11-07 17:54:53
商住樓為50年；由于我們國家規定土地歸國家所有，所以我們在買房時購買土地使用權。三、由于土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆除，如果你想繼續使用土地，你必須向國家支付土地使用費。《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權續期】住宅建設用地使用權到期，自動續期。

深圳購房交流98群（340）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有242人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問