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購買二手房的中介費何時支付

131****3286 | 回答4次 | 2024-11-07 21:22:02

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189****4715 2024-11-07 21:37:17
1、中介費應(yīng)在簽訂購房合同時支付。此時，中介過程已完成，中介費應(yīng)收取。網(wǎng)上簽約后轉(zhuǎn)讓當(dāng)天交付合適，因為轉(zhuǎn)讓當(dāng)天支付房屋余額，與中介費一起支付，會更方便、更安全。2、一般來說，許多中介公司要求在簽訂合同的當(dāng)天支付中介費。如果他們不放心，他們可以先支付一部分，并與經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留中介費的收費憑證，以保證以后維權(quán)時能找到必要的證據(jù)。第二，購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費糾紛。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。根據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定，對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)中介人的勞務(wù)情況合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務(wù)，由合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介人的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔(dān)。《民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人對質(zhì)量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者不明確的，可以補充協(xié)議；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權(quán)】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。
133****7550 2024-11-07 21:35:43
1、中介費在簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因為過戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
136****1984 2024-11-07 21:34:53
1、中介費在簽購房合同的時候就應(yīng)當(dāng)交納，這時中介全過程已經(jīng)完成，理當(dāng)扣除中介費。網(wǎng)簽后產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日交貨適宜，由于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日需付房屋余款，和中介費一起付款，會比較方便，也更安全。2、一般情況下很多中介都是要求簽訂合同當(dāng)日付款中介費，如果不放心的話也可以先交一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人商議。3、提議業(yè)主在購買二手房時，首先保存好中介費的收費憑證，以保證日后法律維權(quán)時都可以找到必需相關(guān)證據(jù)。次之買房者應(yīng)努力和房屋中介總公司或頂層管理者溝通交流，協(xié)商處理收費標(biāo)準(zhǔn)異議。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，受托人理應(yīng)按照約定付款報酬。對中介人的報酬并沒有約定或是約定不具體，根據(jù)公司法第五百一十條規(guī)定仍無法確定的，依據(jù)中介人的勞務(wù)公司適時調(diào)整。因中介人給予訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由其合同書當(dāng)事人均勻壓力中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介公司主題活動費用，由中介人壓力。《民法典》第五百一十條【合同書并沒有約定或是約定不清的防范措施】合同生效后，雙方就品質(zhì)、合同款或是報酬、履行地點等相關(guān)信息并沒有約定或是約定不明的，還可以協(xié)議書填補;不可以達(dá)到合同補充協(xié)議的，根據(jù)合同協(xié)議條款或是商業(yè)慣例明確。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費請求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不可要求付款報酬;可是，可以按約定要求當(dāng)事人付款從業(yè)中介公司主題活動花費的必需花費。
185****7442 2024-11-07 21:25:59
3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留中介費的收費憑證，以保證日后維權(quán)時能夠找到必要的證據(jù)。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。合同成立由中介人提供訂立合同的媒體服務(wù)的，由合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介人的報酬。

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