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購買二手房的中介費何時支付

131****3286 | 回答4次 | 2024-11-07 21:22:02

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189****4715 2024-11-07 21:37:17
1、中介費應在簽訂購房合同時支付。此時，中介過程已完成，中介費應收取。網上簽約后轉讓當天交付合適，因為轉讓當天支付房屋余額，與中介費一起支付，會更方便、更安全。2、一般來說，許多中介公司要求在簽訂合同的當天支付中介費。如果他們不放心，他們可以先支付一部分，并與經紀人協商。3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留中介費的收費憑證，以保證以后維權時能找到必要的證據。第二，購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協商解決收費糾紛。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。根據本法第五百一十條的規定，對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，仍不能確定的，應當根據中介人的勞務情況合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務，由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔。《民法典》第五百一十條合同生效后，當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者不明確的，可以補充協議；不能達成補充協議的，按照合同有關規定或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。
133****7550 2024-11-07 21:35:43
1、中介費在簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協商。3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協商解決收費爭議。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
136****1984 2024-11-07 21:34:53
1、中介費在簽購房合同的時候就應當交納，這時中介全過程已經完成，理當扣除中介費。網簽后產權過戶當日交貨適宜，由于產權過戶當日需付房屋余款，和中介費一起付款，會比較方便，也更安全。2、一般情況下很多中介都是要求簽訂合同當日付款中介費，如果不放心的話也可以先交一部分，具體可以和經紀人商議。3、提議業主在購買二手房時，首先保存好中介費的收費憑證，以保證日后法律維權時都可以找到必需相關證據。次之買房者應努力和房屋中介總公司或頂層管理者溝通交流，協商處理收費標準異議。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，受托人理應按照約定付款報酬。對中介人的報酬并沒有約定或是約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，依據中介人的勞務公司適時調整。因中介人給予訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由其合同書當事人均勻壓力中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介公司主題活動費用，由中介人壓力。《民法典》第五百一十條【合同書并沒有約定或是約定不清的防范措施】合同生效后，雙方就品質、合同款或是報酬、履行地點等相關信息并沒有約定或是約定不明的，還可以協議書填補;不可以達到合同補充協議的，根據合同協議條款或是商業慣例明確。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費請求權】中介人未促成合同成立的，不可要求付款報酬;可是，可以按約定要求當事人付款從業中介公司主題活動花費的必需花費。
185****7442 2024-11-07 21:25:59
3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留中介費的收費憑證，以保證日后維權時能夠找到必要的證據。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。合同成立由中介人提供訂立合同的媒體服務的，由合同當事人平均承擔中介人的報酬。

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