精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 房屋怎樣過戶最劃算

房屋怎樣過戶最劃算

135****6540 | 回答3次 | 2024-11-07 21:28:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
132****3131 2024-11-07 21:44:34
過戶主要有兩種方式，一是贈予過戶，第二是交易過戶，假如該房屋轉讓者今后打算出讓，最好還是交易過戶，直系親屬贈與過戶免繳增值稅、企業所得稅 ，房產契稅、成本費還是得交，贈予過戶還需要辦理公證手續，將來再度出讓需交總價格20%的企業所得稅。以下屬于二手房買賣過戶費用，請參閱:1、房產契稅（買家交納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平方米下列第一套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套之上房地產按買價3-4%征收（普通住宅應同時符合三個條件，居民小區建筑密度在1.0下列;單臺總建筑面積在144平方米以下;實際成交要低于同級土地上的住房均勻成交價1.44倍為普通住宅，否則就會按非普通住宅看待。）；2、增值稅（賣家交納）：獲得房屋產權證沒滿5年按房價5.6%扣除,獲得房產證滿5年非普通住宅按差值5.6%征收，滿5年普通住宅免交；3、個稅（賣家交納）：，按1%或交易差價20%扣除；(滿5年唯一普通住宅免繳）4、交易費用：6元/平方米，雙方各付一半；5、評估費：80元，買家交納。6.房子價格一定要由各地房產部門指定資產評估機構評定，你還是需交幾百元的擔保費。7.假如是由中介交易的，還需要交納一定的中介費，因為目前各中介公司的收費標準不盡相同，這需要您具體咨詢有關的中介公司。
177****6636 2024-11-07 21:34:44
轉讓有兩種方式，一種是贈與轉讓，另一種是銷售轉讓，如果房地產受讓人計劃在未來轉讓，建議或銷售轉讓，直系親屬免征營業稅、所得稅 ，契稅、工本費仍需繳納，贈與轉讓還需辦理公證手續，今后再轉讓需繳納總價20%的所得稅。以下是二手房買賣轉讓的費用，請參考：1、契稅(買方繳納)：普通住宅按購買價格征收1.5-2%；90平方米以下的第一套房屋按購買價格1%征收；非普通住宅或兩套以上房產按購買價格3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率小于1.0；單套建筑面積小于144平方米；實際交易價格低于同級別土地上住宅平均交易價格的1.44倍為普通住宅，否則將視為非普通住宅。）；2、營業稅(賣方繳納)：取得房產證不滿5年的，按房價5.6%收取，取得房產證滿5年的非普通住宅按差額5.6%收取，普通住宅不滿5年；3、個人所得稅(賣方繳納)：，按1%或20%的交易差價收取；(5年內唯一免交普通住房)4、交易費：6元/平方米，雙方各付一半；5、注冊費：80元，買方支付。6.房價必須由當地房管部門指定的評估機構確定，你還需要支付幾百元的評估費。6.房價必須由當地住房管理部門指定的評估機構確定，您還需要支付數百元的評估費。7.如果通過中介交易，您還需要支付一定的中介費。由于中介公司的費用不同，您需要咨詢相關的中介公司。
199****7119 2024-11-07 21:30:38
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅 ，契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交總價20%的所得稅。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

深圳購房交流96群（435）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有339人申請加群

立即加入
相關問答