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小產權房遇拆遷,賠償屬于買房的業主嗎?

135****9715 | 回答1次 | 2024-11-09 08:28:01

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132****8670 2024-11-09 08:33:42
小產權房遇拆遷，賠償是否屬于買房業主，需要視情況而定：1. 一般情況下，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以也被稱為“鄉產權房”。在拆遷過程中，如果買房業主與開發商簽訂了合同，且開發商將房屋轉賣給買房業主，那么賠償應屬于買房業主。2. 但在有些情況下，如果小產權房購買者實際上是房屋的實際所有人，也應該享有拆遷補償款。具體的賠償規則可能因地方政府的具體政策和情況而有所不同。此外，需要注意，小產權房因缺乏國家法律保護，遇到拆遷可能得不到相應的補償。建議您查詢相關政策，或者咨詢專業律師，以獲取最準確的答案。

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