精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問答 > 保障性住房和商品房的區(qū)別？保障性住房可以買下嗎

保障性住房和商品房的區(qū)別？保障性住房可以買下嗎

130****5037 | 回答4次 | 2021-09-09 09:43:58

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
133****4412 2021-09-10 04:36:17
保障性住房和商品房的差別以下： 1、來源于不一樣：商品房由房地產(chǎn)商籌備，保障性住房由政府制度建設(shè)。 2、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)不一樣：商品房只需有充足的資產(chǎn)就可以買；但保障性住房務(wù)必做到一定標(biāo)準(zhǔn)、要本地政府單位審批準(zhǔn)許才可以購(gòu)買或租賃。 3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣：商品房的購(gòu)買人會(huì)有徹底產(chǎn)權(quán)年限，能夠隨意處罰；但保障性住房中的公租房只有定居僅有所有權(quán)，不可以處罰；經(jīng)濟(jì)適用房不是徹底產(chǎn)權(quán)年限，5年內(nèi)不能交易。5年內(nèi)須經(jīng)出賣的，由政府認(rèn)購(gòu)。5年后能夠 出賣，但必須上繳一定占比給政府。 保障性住房在滿足條件的情形下是能夠 購(gòu)買的。
132****8266 2021-09-10 04:36:17
保障性住房和商品房的差別以下： 1、來源于不一樣：商品房由房地產(chǎn)商籌備，保障性住房由政府制度建設(shè)。 2、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)不一樣：商品房只需有充足的資產(chǎn)就可以買；但保障性住房務(wù)必做到一定標(biāo)準(zhǔn)、要本地政府單位審批準(zhǔn)許才可以購(gòu)買或租賃。 3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣：商品房的購(gòu)買人會(huì)有徹底產(chǎn)權(quán)年限，能夠隨意處罰；但保障性住房中的公租房只有定居僅有所有權(quán)，不可以處罰；經(jīng)濟(jì)適用房不是徹底產(chǎn)權(quán)年限，5年內(nèi)不能交易。5年內(nèi)須經(jīng)出賣的，由政府認(rèn)購(gòu)。5年后能夠 出賣，但必須上繳一定占比給政府。 保障性住房在滿足條件的情形下是能夠 購(gòu)買的。
138****7369 2021-09-10 01:36:30
保障性住房和商品房的區(qū)別很多，包括： （1）供應(yīng)對(duì)象不同。保障性住房的主要對(duì)象是城市中低收入家庭或者住房困難戶；而商品房購(gòu)買的對(duì)象是所有自然人。 （2）兩者建設(shè)方式不同。保障性住房直接是由政府組織建設(shè)；而商品房則完全是按市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。 （3）土地取得方式不同。保障性住房的土地性質(zhì)為政府劃撥才能建造；而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權(quán)。 （4）兩者享受的政策不同。保障性住房在建設(shè)和銷售過程中，政府可以適當(dāng)?shù)臏p免部分費(fèi)用；而商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費(fèi)用。 （5）定價(jià)方式不同。保障性住房的房?jī)r(jià)主要是由政府定價(jià)然后再出售；而商品房的價(jià)格主要?jiǎng)t由市場(chǎng)具體的情況而決定。而且一般商品房的價(jià)格要高于保障性住房的價(jià)格，這也是兩者最大的區(qū)別之一。 （6）買賣要求不同。商品房在辦理了《房屋所有權(quán)證》以后可抵押可轉(zhuǎn)讓。而保障性住房盡管可以辦理《房屋所有權(quán)證》也可以抵押，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須在補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后，方可轉(zhuǎn)讓。 保障性住房在滿足交易條件的情況下可以買下來。
131****4704 2021-09-10 01:36:30
保障性住房和商品房的區(qū)別很多，包括： （1）供應(yīng)對(duì)象不同。保障性住房的主要對(duì)象是城市中低收入家庭或者住房困難戶；而商品房購(gòu)買的對(duì)象是所有自然人。 （2）兩者建設(shè)方式不同。保障性住房直接是由政府組織建設(shè)；而商品房則完全是按市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。 （3）土地取得方式不同。保障性住房的土地性質(zhì)為政府劃撥才能建造；而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權(quán)。 （4）兩者享受的政策不同。保障性住房在建設(shè)和銷售過程中，政府可以適當(dāng)?shù)臏p免部分費(fèi)用；而商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費(fèi)用。 （5）定價(jià)方式不同。保障性住房的房?jī)r(jià)主要是由政府定價(jià)然后再出售；而商品房的價(jià)格主要?jiǎng)t由市場(chǎng)具體的情況而決定。而且一般商品房的價(jià)格要高于保障性住房的價(jià)格，這也是兩者最大的區(qū)別之一。 （6）買賣要求不同。商品房在辦理了《房屋所有權(quán)證》以后可抵押可轉(zhuǎn)讓。而保障性住房盡管可以辦理《房屋所有權(quán)證》也可以抵押，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須在補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后，方可轉(zhuǎn)讓。 保障性住房在滿足交易條件的情況下可以買下來。
138****6119 2021-09-09 20:43:36
保障性住房和商品房的區(qū)別如下： 1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織建設(shè)。 2、購(gòu)買條件不同:商社只要有足夠的資金就可以購(gòu)買，但保障性住宅必須滿足一定的條件，必須經(jīng)當(dāng)?shù)卣块T批準(zhǔn)才能購(gòu)買或租賃。 3、所有權(quán)性質(zhì)不同:商社購(gòu)買者擁有完全的所有權(quán)，可以自由處分，但保障性住宅的廉租房只能居住使用權(quán)，不能處分的適房不是完全的所有權(quán)，5年內(nèi)不能買賣。5年內(nèi)確實(shí)需要出售的，由政府回購(gòu)。五年后可以出售，但需要向政府提交一定比例。 保障室在符合條件的情況下可以購(gòu)買。
156****6838 2021-09-09 20:43:36
保障性住房和商品房的區(qū)別如下： 1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織建設(shè)。 2、購(gòu)買條件不同:商社只要有足夠的資金就可以購(gòu)買，但保障性住宅必須滿足一定的條件，必須經(jīng)當(dāng)?shù)卣块T批準(zhǔn)才能購(gòu)買或租賃。 3、所有權(quán)性質(zhì)不同:商社購(gòu)買者擁有完全的所有權(quán)，可以自由處分，但保障性住宅的廉租房只能居住使用權(quán)，不能處分的適房不是完全的所有權(quán)，5年內(nèi)不能買賣。5年內(nèi)確實(shí)需要出售的，由政府回購(gòu)。五年后可以出售，但需要向政府提交一定比例。 保障室在符合條件的情況下可以購(gòu)買。
199****5538 2021-09-09 17:52:00
保障性住房和商品房的區(qū)別如下： 1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織建設(shè)。 2、購(gòu)買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買或租用。 3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣，但需要上交一定比例給政府。 保障房在符合條件的情況下是可以購(gòu)買的。
189****4019 2021-09-09 17:52:00
保障性住房和商品房的區(qū)別如下： 1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織建設(shè)。 2、購(gòu)買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買或租用。 3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣，但需要上交一定比例給政府。 保障房在符合條件的情況下是可以購(gòu)買的。

深圳購(gòu)房交流96群（129）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有33人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 廣建云城學(xué)府挺好的
2 北大科技園國(guó)際科創(chuàng)廣場(chǎng)項(xiàng)目真不錯(cuò)
3 時(shí)代天境(花都)位于廣州市花都湖畔
4 金科博悅灣項(xiàng)目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達(dá)雅樂城、來又來、大潤(rùn)發(fā)等商圈，項(xiàng)目自身也自帶約5700㎡商業(yè)配套，可滿足業(yè)主日常商業(yè)需求。 教育方面，項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)擁有豐富的教育配套。首先我們小區(qū)本身規(guī)劃有800㎡的托兒所和12個(gè)班的幼兒園，項(xiàng)目步行400米有36個(gè)班的公立學(xué)府（鄺維煜**，在建）。 金科博悅灣項(xiàng)目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業(yè)主休娛綠帶。
5 項(xiàng)目距地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站約500米
6 創(chuàng)基麗江國(guó)際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項(xiàng)目，憑借一線江景資源、核心區(qū)位、硬核產(chǎn)品力等優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿之作。
7 項(xiàng)目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩意。荔湖作為增城核心生態(tài)景觀，周邊植被茂密，空氣負(fù)氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
8 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產(chǎn)品，主打小戶型剛需市場(chǎng)。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價(jià)約10300元/㎡，性價(jià)比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價(jià)約17000元/㎡。
9 在售樓棟?：1棟住宅、1棟寫字樓 ?
10 項(xiàng)目緊鄰 地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站 ，周邊有 萬達(dá)廣場(chǎng) 等大型商業(yè)綜合體，交通配套成熟。未來規(guī)劃中，項(xiàng)目2公里內(nèi)將新增 南海有軌電車T1線鎮(zhèn)南大道站