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居民安置房可以買賣嗎

156****5046 | 回答4次 | 2024-11-10 15:52:02

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199****6975 2024-11-10 16:03:09
《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，經(jīng)依法登記，生效。拆遷安置房多為小產(chǎn)權(quán)房，即土地為集體土地(或國(guó)有劃撥土地)。在政府允許之前，這類房地產(chǎn)是不允許上市交易的。
138****2692 2024-11-10 16:03:08
拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房子，即土地資源歸屬于集體用地(或國(guó)有劃撥土地)，在國(guó)家容許以前，此類房地產(chǎn)是不可以上市交易的。購(gòu)買拆遷安置房要查清安置房的特性，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已完工的拆遷安置房可以查看其“五證”，或者到房產(chǎn)交易中心查看房屋產(chǎn)權(quán)證明材料等。不同種類的拆遷安置房，買賣雙方承擔(dān)資金風(fēng)險(xiǎn)各有不同?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力;沒(méi)經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記規(guī)章制度。統(tǒng)一登記的范疇、登記機(jī)構(gòu)及登記方法，由法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定。
139****8690 2024-11-10 15:56:30
大多數(shù)拆遷安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國(guó)有劃撥土地）。在政府允許之前，此類房地產(chǎn)不允許上市和交易。購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，應(yīng)查明安置房的性質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，已完工的安置房可以查詢其“五證”，也可以到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)不同?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記效力】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。法律、行政法規(guī)規(guī)定了統(tǒng)一登記的范圍、機(jī)構(gòu)和辦法。
185****6950 2024-11-10 15:54:41
拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。購(gòu)置拆遷安置房要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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