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民法典中房產(chǎn)繼承過(guò)戶不公證嗎

182****3960 | 回答4次 | 2024-11-11 08:52:01

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182****8043 2024-11-11 09:04:35
房產(chǎn)繼承過(guò)戶的，不強(qiáng)制辦理公證，可以由繼承人自己選擇是否辦理繼承公證。因?yàn)椤睹穹ǖ洹返诙偃畻l規(guī)定：”因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。“因而因繼承取得房屋的，繼承開(kāi)始時(shí)就發(fā)生法律效力的，不用額外再辦理繼承公證了。
136****9016 2024-11-11 09:02:47
房地產(chǎn)繼承過(guò)戶，不強(qiáng)制辦理公正，需要由繼承人自己決定是否辦理繼承公正。由于《民法典》第二百三十條的規(guī)定：”因繼承獲得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始的時(shí)候發(fā)生法律效力。“因此因繼承獲得房子的，繼承開(kāi)始的時(shí)候就發(fā)生法律效力，不用附加再辦理繼承公正了。
138****9220 2024-11-11 09:01:20
繼承人可以選擇是否辦理繼承公證，而不是強(qiáng)制辦理公證。因?yàn)椤睹穹ǖ洹返诙偃畻l規(guī)定:“因繼承而取得物權(quán)的，自繼承之初就有效。”因此，如果繼承獲得了房屋，在繼承之初就有法律效力，則無(wú)需辦理額外的繼承公證。
130****6526 2024-11-11 08:58:04
房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓不強(qiáng)制公證的，繼承人可以選擇是否辦理繼承公證。因?yàn)椤睹穹ǖ洹返诙偃畻l規(guī)定：“因繼承而取得財(cái)產(chǎn)權(quán)的，自繼承開(kāi)始以來(lái)就有效。”因此，因繼承而取得房屋的，在繼承開(kāi)始時(shí)具有法律效力的，不需要辦理額外的繼承公證。

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1 夫妻間房屋交易過(guò)戶需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫(xiě)相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、無(wú)房證明和申請(qǐng)人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請(qǐng)注意，整個(gè)過(guò)程需要一定的時(shí)間，具體時(shí)間可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^(guò)戶前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點(diǎn)，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準(zhǔn)確信息。
2 溪江閱樓盤(pán)位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
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4 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
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6 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長(zhǎng)平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國(guó)際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(中學(xué)部)。