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二手房交易流程怎樣

177****3245 | 回答3次 | 2024-11-11 12:10:01

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137****8409 2024-11-11 12:15:18
二手房交易流程如下：第一、看房，這個雙方看房，然后洽談價格，付款方式，交房意思等等，這個合同實現(xiàn)之后就決定下來。第二、然后就可以查檔，查檔是由雙方持有那個房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到房管局去查檔。第三、就進行那個簽合同，雙方要在合同里面具體的約定房屋的價格、定金、首期款、資金監(jiān)護、監(jiān)管，還有貸款的那個申請時間，贖樓的費用、過戶的時間、稅費的承擔方式和支付方式。還有可能一些涉及到是租客的情況，那個中介費用，這些都要具體約定。第四、由那個賣方同擔保公司到公證處進公證。第五、是進行那個資金的監(jiān)管和貸款的申請，貸款申請是由買方去向銀行進行申請貸款。第六、贖樓，在買方向擔保公司支付了擔保費之后，擔保公司會向那個貸款的銀行申請贖樓，贖樓之后就可以進行房屋的過戶，過戶之后還需要向銀行做一個抵押登記，第七、然后就可以交房，交房需要做一些那個交房清單，像一些水電家電等等這些寫清楚，以免以后發(fā)生糾紛。
149****1813 2024-11-11 12:13:38
二手房交易流程如下:一、看房，雙方看房，然后協(xié)商價格、付款方式、交房意思等。，合同實現(xiàn)后決定。二、然后就可以查檔了，查檔是由雙方持有的房產(chǎn)證原件或抵押合同原件到房管局查檔。第三，在簽訂合同時，雙方應在合同中具體約定房屋的價格、押金、首期付款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖回費用、轉讓時間、稅費承擔方式和支付方式。也可能有一些涉及租客的情況，中介費用，這些都要具體約定。第四，賣方應與擔保公司一起到公證處進行公證。第五，申請資金監(jiān)管和貸款。貸款申請是買方向銀行申請貸款。第六，贖回建筑，在購買方向擔保公司支付擔保費后，擔保公司將向貸款銀行申請贖回建筑，贖回建筑可以轉讓房屋，轉讓也需要向銀行進行抵押登記，第七，然后可以交付房屋，交付需要做一些交付清單，如一些水電、家用電器等，以免以后發(fā)生糾紛。
145****4248 2024-11-11 12:13:22
二手房交易流程如下：第一、看房子，這一彼此看房子，隨后商談價錢，支付方式，交房含意等，這一合同書完成以后就確定出來。第二、隨后就可以查檔，查檔是由彼此擁有那一個房產(chǎn)證原件或是按揭合同正本到房產(chǎn)局去查檔。第三、就可以進行那一個簽訂合同，彼此需在合同書里邊實際的承諾房子的價錢、訂金、首付款、資產(chǎn)監(jiān)測、管控，也有借款的那一個申報時間，贖樓費用、過戶時長、稅費的擔負方式及付款方式。還可能一些涉及到到?jīng)]有租客的狀況，那一個中介服務費，這些都需要實際承諾。第四、由那一個賣家同擔保公司到公證機關進公正。第五、是做好那一個資產(chǎn)嚴格監(jiān)管和信貸申請，借款申請是由買家動向銀行進行辦理貸款。第六、贖樓，在購買方位擔保公司付了擔保費用以后，擔保公司會往那一個借款的銀行辦理贖樓，贖樓以后就可以開展房子的產(chǎn)權過戶，產(chǎn)權過戶以后還要給銀行做一個預告登記，第七、隨后就可以交房，交房應該做一些那一個交房明細，像一些水電工程家用電器等這些寫具體，以防之后產(chǎn)生糾紛。

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