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父母離婚，父親賣房子需要孩子簽字嗎？

136****5339 | 回答3次 | 2024-11-11 17:28:02

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137****8020 2024-11-11 17:44:53
父母賣房子是否需要子女簽字需根據具體情況而定。父母出售自己的房產不需要經過子女的同意，除非父母賣的房子，房產證上寫的是孩子的名字，或者房產是父母和子女共有的，那么需要取得孩子的同意。根據相關法律規定，發生買賣、互換、贈與等情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記。房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。下列房地產，不得轉讓：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合規定的條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；6、未依法登記領取權屬證書的；7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
132****4826 2024-11-11 17:44:37
父母出售房屋是否需要子女簽字，取決于具體情況。父母不需要孩子的同意就可以出售自己的財產，除非父母出售的房子上寫著孩子的名字，或者財產是父母和孩子共同擁有的，否則他們需要得到孩子的同意。根據有關法律法規，買賣、交換、贈與等情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉讓登記。房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法手段將房地產轉讓給他人的行為。下列房地產不得轉讓：1、土地使用權以轉讓方式取得的，不符合規定條件的；2、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；、依法收回土地使用權的；四、共有房地產，未經其他共有人書面同意；5、有爭議的所有權；6.、未依法登記領取所有權證書的；七、禁止法律、行政法規轉讓的其他情形。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有人有權依法占有、使用、收入、處置自己的房地產或者房地產。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有人依法享有占有、使用、收入、處置自己的房地產或者房地產的權利。第三百零一條處置共有房地產或者房地產，對共有房地產或者房地產進行重大修復、變更性質或者使用的，經三分之二以上的共有人或者全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。第五百九十五條買賣合同是賣方轉讓標的物的所有權，買方支付價款的合同。第五百九十六條銷售合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方法、包裝方法、檢驗標準和方法、結算方法、合同使用的文本和有效性。
182****8056 2024-11-11 17:30:34
父母賣房是否要兒女簽名應根據具體情況而定。父母出售房產不需要經過兒女的允許，除非是父母售賣的房屋，房產證描寫的是寶寶的名字，或是房地產是父母與子女共有的，那樣需要取得小孩的同意。依據有關法律法規，產生買賣、交換、贈予等情形之一的，被告方必須在相關法律條文起效或是客觀事實出現后申請辦理房屋產權轉移登記。房地產轉讓，就是指房地產權利人根據買賣、贈予或者其它合理合法方法把它房地產業轉讓給他人的行為。以下房地產業，不能轉讓：1、以出讓方式獲得土地使用權的，不符合規定的要求的；2、司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的；3、依法取回土地使用權的；4、共有房地產業，沒經別的共有人書面確認的；5、所有權有爭議；6、未依法備案領到權屬證書的；7、法律法規、法規規定嚴禁出讓其他情形。法律規定：《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自身的不動產或是動產，依法具有占據、應用、投資回報處分的支配權。第三百零一條處罰共有卻不動產或是動產以及對于共有卻不動產或是動產作重要整修、變動特性或是用途，應當經占市場份額三分之二以上的按份共有人或整體一同共有人允許，可是共有人和人之間另有約定的除外。第五百九十五條買賣合同是出賣人遷移標的物使用權于購房人，購房人支付價款合同。第五百九十六條【買賣合同文本】買賣合同內容一般包括標的物名字、總數、品質、合同款、履行期限、履行地點和方法、包裝方法、檢測標準與方法、交易方式、合同書所使用的文本以及法律效力等條款。

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