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簽了中介租房合同房東違約怎么辦

182****7616 | 回答4次 | 2024-11-13 18:52:07

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182****7556 2024-11-13 19:07:35
1、在房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，承租人可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者終止租賃合同賠償損失。根據《民法典》第五百七十七條的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。2、可按合同約定執行，以房屋租賃合同維護自己的權利和義務。如果此時房東拒絕繼續履行合同，并承擔違約責任。在這種情況下，租戶可以調解委員會或向房東所在地法院提起訴訟來解決糾紛?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當事人一方明確表示或者不履行合同義務的，另一方可以要求其在履行期屆滿前承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
138****6222 2024-11-13 19:05:14
根據《民法典》第五百七十七條的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十八條當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
177****6473 2024-11-13 19:04:46
1、租房合同執行期內，假如房東毀約，租戶有權要求房東再次履行合同并要擔負違約責任，或是解除租賃合同賠償責任。依據《民法典》第五百七十七條的有關規定：假如，當事人一方不履行合同責任或是履行合同責任不符約定的，應承擔繼續履行合同、采取措施或是賠償責任等違約責任。2、能夠按照合同的約定去執行，拿租房合同來維護自身的權利和義務。如果這個時候房東或是回絕再次履行合同和承擔違約責任。在這樣的情況下，租戶能夠協商聯合會協商或向房東所在城市法院提起訴訟化解糾紛。《民法典》第五百七十八條【預估違約責任】當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行合同責任的，另一方能夠在履行期限屆滿前要求其擔負違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人能夠約定一方毀約時應根據違約情況給對方付款一定數額的違約金，還可以約定因合同違約造成損失賠償費計算方法。約定的違約金小于帶來的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予提升;約定的違約金太過高過帶來的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予適當降低。當事人就遲延履行約定違約金的，守約方付款違約金后，還應該履行義務。
136****4054 2024-11-13 18:56:35
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據《民法典》第五百七十七條的相關規定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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